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類 別：城鎮(zhèn)土地使用稅,房產(chǎn)稅文 號：京地稅二[1998]355號頒發(fā)日期：1997-09-23
地 區(qū)：北京行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時效性：有效
各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局：
為了更好地方便納稅人依法履行納稅義務(wù)，同時進(jìn)一步完善和規(guī)范本市房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅的稅收征管，本市擬從1998年10月1日起，對房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅的納稅期限進(jìn)行調(diào)整。為做好對調(diào)整納稅期限工作的宣傳，現(xiàn)將《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅納稅期限的通告》和《我市調(diào)整房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅納稅期限的說明》印發(fā)給你們，請你們在貫徹執(zhí)行調(diào)整納稅期限工作中，采取各種方式，認(rèn)真做好對納稅人的宣傳、解釋、輔導(dǎo)工作。
一九九八年八月二十四日
北京市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅納稅期限的通告
為了更好地方便納稅人依法履行納稅義務(wù)，同時進(jìn)一步完善和規(guī)范本市房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅的稅收征管，根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于修改〈北京市施行中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例的細(xì)則〉和〈北京市實施中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例辦法〉有關(guān)條款的決定》（北京市人民政府1998年第6號令）及北京市地方稅務(wù)局京地稅二[1998]369號《轉(zhuǎn)發(fā)〈北京市人民政府關(guān)于修改北京市施行中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例的細(xì)則和北京市實施中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例辦法有關(guān)條款的決定〉的通知》的規(guī)定，從1998年10月1日起，我市房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限由原來每年1、4、7、10月的前15日內(nèi)，城市房地產(chǎn)稅的納稅期限由原來每年3、5、8、11月的前5日內(nèi)統(tǒng)一簡并調(diào)整為每年4、10月的前15日內(nèi)；為簡化征管程序，在納稅人自愿的原則下，對房產(chǎn)稅和城市房地產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額在50萬元以下、城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額在30萬元以下的納稅人，經(jīng)核定，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可在每年4月份的征期中一次征收其全年應(yīng)納稅款。
納稅人在每年4月的前15日內(nèi)將全年應(yīng)納稅款一次繳清的，其稅款所屬期為財政年度的1－12月；納稅人在每年4、10月的前15日內(nèi)將全年應(yīng)納稅款分兩次繳納的，其稅款所屬期分別為財政年度的1－6月和7－12月。
本通告發(fā)布前，納稅人已在1998年繳清四個季度應(yīng)納的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅或城市房地產(chǎn)稅稅款（不含補(bǔ)繳稅款）的，10月份征期可不再辦理申報納稅手續(xù)；尚未繳清四個季度應(yīng)納稅款的，應(yīng)在10月份征期中一次繳清其余季度應(yīng)納的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅或城市房地產(chǎn)稅稅款。
一九九八年八月十四日
我市調(diào)整房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅納稅期限的說明
根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于修改〈北京市施行中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例的細(xì)則〉和〈北京市實施中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例辦法〉有關(guān)條款的決定》（北京市人民政府1998年第6號令）及北京市地方稅務(wù)局京地稅二[1998]369號《轉(zhuǎn)發(fā)〈北京市人民政府關(guān)于修改北京市施行中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例的細(xì)則和北京市實施中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例辦法有關(guān)條款的決定〉的通知》的規(guī)定，本市從1998年10月1日起對房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和城市房地產(chǎn)稅的納稅期限進(jìn)行調(diào)整。為了便于納稅人更好地了解和執(zhí)行新的納稅期限，下面就納稅人普遍關(guān)心的幾個問題作一介紹：
一、為什么要對我市房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅的納稅期限進(jìn)行調(diào)整
這次調(diào)整納稅期限前，我市房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅統(tǒng)一實行的是按年征收，分季繳納的方法。對于絕大多數(shù)納稅人來說，房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅的稅負(fù)較輕、稅額不大。每年分四次繳納稅款，納稅次數(shù)過于頻繁，不利于更好地方便納稅人依法履行納稅義務(wù)。從實際征管情況來看，有相當(dāng)多的納稅人愿意將全年應(yīng)納稅款一次或分兩次繳納。應(yīng)這部分納稅人要求，許多區(qū)縣地稅局早已采取了預(yù)征稅款的方法，即由納稅人在年初一次預(yù)繳全年應(yīng)納稅款，或?qū)⑷陸?yīng)納稅款分兩次繳納。據(jù)統(tǒng)計，我市房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅稅源較大的東城、西城、宣武、海淀、豐臺等幾個區(qū)均不同程度地存在預(yù)征稅款的情況，尤其是預(yù)征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的現(xiàn)象更為普遍。
因此，為了減少納稅人的納稅次數(shù)，更好地方便納稅人依法履行納稅義務(wù)，同時進(jìn)一步完善和規(guī)范本市房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和城市房地產(chǎn)稅的稅收征管，本著科學(xué)、簡化、高效的原則，經(jīng)研究決定，并報經(jīng)市政府同意，我市對房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限進(jìn)行調(diào)整；同時，根據(jù)《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》第八條的規(guī)定，對城市房地產(chǎn)稅的納稅期限也一并進(jìn)行調(diào)整。
二、我市房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅調(diào)整后的納稅期限是如何規(guī)定的
房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅新的納稅期限為每年4、10月的前15日內(nèi)；為簡化征管程序，在納稅人自愿的原則下，對房產(chǎn)稅和城市房地產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額在50萬元以下、城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額在30萬元以下的納稅人，經(jīng)核定，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可在每年4月份的征期中一次征收其全年應(yīng)納稅款。
納稅人在每年4月的前15日內(nèi)將全年應(yīng)納稅款一次繳清的，其稅款所屬期為財政年度的1－12月；納稅人在每年4、10月的前15日內(nèi)將全年應(yīng)納稅款分兩次繳納的，其稅款所屬期分別為財政年度的1－6月和7－12月。
三、調(diào)整納稅期限會不會增加納稅人的稅收負(fù)擔(dān)
調(diào)整納稅期限會不會增加納稅人的稅收負(fù)擔(dān)，這恐怕是每個納稅人最為關(guān)心的問題。這次對納稅期限的調(diào)整只是改變辦理房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和城市房地產(chǎn)稅納稅申報和繳納稅款手續(xù)的時間，不會因此而增加納稅人的稅收負(fù)擔(dān)。
四、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅納稅期限調(diào)整后，納稅人應(yīng)如何辦理有關(guān)納稅事宜
本通知發(fā)布前，納稅人已在1998年繳清四個季度應(yīng)納的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅或城市房地產(chǎn)稅稅款（不含補(bǔ)繳稅款）的，10月份征期可不再辦理申報納稅手續(xù)；尚未繳清四個季度應(yīng)納稅款的，應(yīng)在10月份征期中一次繳清其余季度應(yīng)納的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅或城市房地產(chǎn)稅稅款。
北京市地方稅務(wù)局
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