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類 別：稅收征管,土地增值稅,地方法規(guī)文 號(hào)：京財(cái)稅[1997]1435號(hào)頒發(fā)日期：1996-10-17
地 區(qū)：北京行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時(shí)效性：有效
各區(qū)、縣財(cái)政局、地方稅務(wù)局、各分局、市局各直屬單位：
為進(jìn)一步完善土地增值稅政策，加強(qiáng)征收管理，結(jié)合本市實(shí)際，經(jīng)研究，對(duì)本市舊城改造成片開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)征免土地增值稅政策和征管問(wèn)題通知如下：
一、對(duì)經(jīng)政府批準(zhǔn)，由有關(guān)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行成片土地開(kāi)發(fā)，分期分批轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的舊城改造項(xiàng)目，凡在1993年底以前已總體立項(xiàng)并按規(guī)定投入資金開(kāi)發(fā)的，其未超過(guò)立項(xiàng)批復(fù)總體規(guī)模范圍開(kāi)發(fā)，并在1998年底前首次轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，可享受（京財(cái)稅[1996]647號(hào)）通知中規(guī)定的免征土地增值稅政策。對(duì)于開(kāi)發(fā)單位改變立項(xiàng)批復(fù)內(nèi)容，建設(shè)后轉(zhuǎn)讓的，不能享受上述免征土地增值稅政策。
為便于稅收管理，凡符合上述免稅條件的單位，在辦理納（免）稅手續(xù)時(shí)需提供有關(guān)證明文件資料。
二、凡因進(jìn)行市政府批準(zhǔn)的舊城改造項(xiàng)目而發(fā)生的由納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為，可享受《條例》第八條第二款《細(xì)則》第十一條第四項(xiàng)免稅政策，并按北京市地方稅務(wù)局（京地稅二[1996]240號(hào)）文件第六條“因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃、國(guó)家建設(shè)需要由納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)及國(guó)家依法征用、收回的房地產(chǎn)亦應(yīng)按規(guī)定的程序辦理減免稅申請(qǐng)審批手續(xù)”的規(guī)定辦理。
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