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類 別：文 號(hào)：皖地稅政三字[1997]13號(hào)頒發(fā)日期：1996-02-05
地 區(qū)：安徽行 業(yè)：全行業(yè)時(shí)效性：有效
合肥市地方稅務(wù)局：
你局“關(guān)于合作建房有關(guān)稅收問題的請(qǐng)示”（合地稅三[1996]326號(hào)）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
一、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。根據(jù)投資方向調(diào)節(jié)稅《暫行條例、《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，投資方向調(diào)節(jié)稅作為一種行為稅，不論項(xiàng)目建設(shè)以何種方式進(jìn)行，納稅義務(wù)人均為建設(shè)項(xiàng)目的投資人，其適用稅目稅率依據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容確定。
二、房產(chǎn)稅。按照房產(chǎn)稅《暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)未確定的，由使用人繳納。承租人使用房產(chǎn)，以其他資金費(fèi)用抵交租金，仍應(yīng)由房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人依據(jù)規(guī)定交納房產(chǎn)稅。
三、營(yíng)業(yè)稅。合作建房過程中，合作一方是以建筑物為代價(jià)換取若干年土地使用權(quán)另一方以土地使用權(quán)為代價(jià)換取建筑物所有權(quán)。另一方發(fā)生了出租土地使用權(quán)行為，對(duì)其應(yīng)按“服務(wù)業(yè)----租賃業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅；合作一方租賃期滿將建筑物歸還另一方，根據(jù)營(yíng)業(yè)稅稅法規(guī)定，應(yīng)視同銷售不動(dòng)產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅。
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