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類 別：房產(chǎn)稅文 號(hào)：湘地稅函[1996]203號(hào)頒發(fā)日期：1996-05-24
地 區(qū)：湖南行 業(yè)：全行業(yè)時(shí)效性：有效
長沙市地方稅務(wù)局：
你局《關(guān)于私房自營計(jì)稅依據(jù)的請(qǐng)示》（長地稅函[1996]136號(hào)）收悉。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條、《湖南省房產(chǎn)稅施行細(xì)則）第三條的規(guī)定，沒有房產(chǎn)原值或因擴(kuò)建等原值不實(shí)的，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定。意思是指由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)的重置成本價(jià)核定。重置成本包括土地費(fèi)用、建筑物費(fèi)用和其他費(fèi)用。因此，凡用于生產(chǎn)、經(jīng)營的私房，沒有房產(chǎn)原值或因擴(kuò)建等原因房產(chǎn)原值不實(shí)的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)按上述力、法核定其房產(chǎn)原值并相應(yīng)確定年度應(yīng)繳房產(chǎn)稅稅額。
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