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類(lèi) 別：土地增值稅文 號(hào)：湘地稅發(fā)[1996]152號(hào)頒發(fā)日期：1996-06-14
地 區(qū)：湖南行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時(shí)效性：有效
各地、州、市地方稅務(wù)局：
根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于涉外稅收必須實(shí)行集中統(tǒng)一管理的要求和省局《關(guān)于做好涉外企業(yè)地方稅收征收管理工作的通知》（湘地稅發(fā)[1996]32號(hào)）精神，現(xiàn)就涉外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)征收土地增值稅有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、涉外房地產(chǎn)專(zhuān)門(mén)開(kāi)發(fā)企業(yè)的土地增值稅以及其他涉外企業(yè)的土地增值稅的征收管理工作，歸口地方涉外稅收管理部門(mén)負(fù)責(zé)。
二、涉外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地增值稅實(shí)施前已簽訂開(kāi)發(fā)和轉(zhuǎn)讓合同的房地產(chǎn)，按照省局《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于1994年1月1日前簽訂開(kāi)發(fā)及轉(zhuǎn)讓合同的房地產(chǎn)征免土地增值稅的通知》（湘地稅發(fā)[1996]26號(hào)）規(guī)定征免土地增值稅。
三、鑒于我省涉外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地增值稅實(shí)施前已簽訂的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及轉(zhuǎn)讓合同，因國(guó)家對(duì)國(guó)稅局和地稅局征管范圍的調(diào)整等原因，目前仍有部分未申請(qǐng)辦理免稅審批手續(xù)。經(jīng)研究，對(duì)這部分符合免稅條件的合同，申報(bào)時(shí)間延長(zhǎng)至1996年12月31日止。各地應(yīng)及時(shí)通知所屬納稅人申請(qǐng)辦理有關(guān)手續(xù)，過(guò)期不再辦理。其審批權(quán)限按《湖南省土地增值稅操作規(guī)程。（湘地稅發(fā)[1995]25號(hào)）掌握。在切實(shí)做好土地增值稅實(shí)施前涉外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及轉(zhuǎn)讓合同的審查、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的審核、政策性減免的核批及房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的確認(rèn)等工作的基礎(chǔ)上，辦理各項(xiàng)審核手續(xù)。
四、各地涉外稅收部門(mén)應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)土地增值稅有關(guān)政策和法規(guī)，加強(qiáng)與當(dāng)?shù)貒?guó)土管理部門(mén)和房地產(chǎn)管理部門(mén)的聯(lián)系，主動(dòng)搞好內(nèi)部關(guān)系的協(xié)調(diào)，因地制宜地采取有力措施，強(qiáng)化征管，保證各項(xiàng)政策落實(shí)到位。
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