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類 別：個(gè)人所得稅文 號(hào)：國稅函發(fā)[1995]134號(hào)頒發(fā)日期：1996-06-23
地 區(qū)：全國行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時(shí)效性：有效
最近有些地區(qū)反映，原《個(gè)人所得稅法》及有關(guān)規(guī)定對(duì)中，外籍（包括港澳臺(tái)，華僑）個(gè)人出租中國境內(nèi)的房屋取得的租金收入在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)的處理原則是不同的，1994年新修訂的《個(gè)人所得稅法》實(shí)施后，有些地區(qū)對(duì)外籍個(gè)人出租房屋取得的租金收入仍按原《個(gè)人所得稅法》及有關(guān)規(guī)定的原則處理，這樣處理是否可行，要求總局予以明確。經(jīng)研究，現(xiàn)將不在中國境內(nèi)居住的個(gè)人出租中國境內(nèi)的房屋取得的租金收入征稅問題明確如下：
根據(jù)新修訂的《個(gè)人所得稅法》（以下簡(jiǎn)稱稅法）及國家稅務(wù)總局關(guān)于《征收個(gè)人所得稅若干問題的規(guī)定》（國稅發(fā)［1994］089號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租中國境內(nèi)房屋取得的房屋租金收入，不論其是否在中國境內(nèi)居住，均允許扣除下列稅費(fèi)后，就其余額征收個(gè)人所得稅。
一、稅法第六條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的費(fèi)用。
二、國稅發(fā)［1994］089號(hào)第六條（一）項(xiàng)規(guī)定的稅金和各項(xiàng)支出。
三、屬于國稅發(fā)［1994］089號(hào)第六條（二）項(xiàng)規(guī)定范圍和標(biāo)準(zhǔn)的房屋修繕費(fèi)用。
上述通知，請(qǐng)依照?qǐng)?zhí)行。凡以前與本通知不一致的規(guī)定應(yīng)予廢止。
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