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類 別：綜合稅收政策文 號(hào)：桂地稅發(fā)[1995]1號(hào)頒發(fā)日期：1996-05-16
地 區(qū)：廣西行 業(yè)：全行業(yè)時(shí)效性：有效
各地、市、縣地方稅務(wù)局：
現(xiàn)將國(guó)家稅務(wù)總局（國(guó)稅發(fā)[1994]216號(hào)）《關(guān)于固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅若干問(wèn)題規(guī)定的通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我區(qū)的實(shí)際情況作補(bǔ)充通知如下：
一、鑒于我區(qū)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建造商品房的投資方向調(diào)節(jié)稅經(jīng)多年征管，其計(jì)稅依據(jù)及納稅環(huán)節(jié)已經(jīng)明確，故仍按原有規(guī)定執(zhí)行。
二、對(duì)國(guó)內(nèi)企事業(yè)、行政單位及個(gè)人購(gòu)買從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)"三資"企業(yè)經(jīng)營(yíng)出售的商品房，其投資方向調(diào)節(jié)稅的計(jì)稅依據(jù)為建造商品房的實(shí)際投資額，如不能提供實(shí)際投資額的則以購(gòu)房款額為計(jì)稅依據(jù)；其納稅環(huán)節(jié)為購(gòu)買商品房時(shí)；其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為支付房款或者取得購(gòu)房憑征的當(dāng)天。
三、"三資"企業(yè)自建自用的房屋，在建成使用未滿一年出售轉(zhuǎn)讓給國(guó)內(nèi)企事業(yè)、行政單位或個(gè)人的，應(yīng)由購(gòu)房者按照適用稅率直接向地方稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。
四、對(duì)治理污染搬遷的非生產(chǎn)性項(xiàng)目，在經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定批準(zhǔn)后，方可免征其原有建筑面積部份的投資方向調(diào)節(jié)稅。
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