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類 別：土地增值稅,審計法規(guī)文 號：桂財財稅字(1995)第40號頒發(fā)日期：1996-07-13
地 區(qū)：廣西行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時效性：有效
各地、市、縣財政局、地方稅務局、國有資產(chǎn)管理局：
現(xiàn)將財政部、國家稅務總局、國家國有資產(chǎn)管理局《關于轉(zhuǎn)讓國有房地產(chǎn)征收土地增值稅中有關房地產(chǎn)價格評估問題的通知》（財稅字（1995）61號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，結合我區(qū)的情況。作出如下；補充規(guī)定，請一并貫徹執(zhí)行。
1、凡我區(qū)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上建筑物及其附屬物（以下簡稱房地產(chǎn)）的納稅人。按照土地增值稅的有關規(guī)定，需要根據(jù)房地產(chǎn)的評估價格計稅的，必須委托具有自治區(qū)國有資產(chǎn)管理局授予評估資格的資產(chǎn)評估機構受理有關轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的評估業(yè)務，評估程序嚴格遵循國務院91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》的有關規(guī)定。評估結果未經(jīng)同級國有資產(chǎn)行政管理部門驗證的。財政、地稅部門--律不予認可。
2、資產(chǎn)評估機構出具的評估報告書，經(jīng)審核后，由同級國有資產(chǎn)管理部門下達房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估報告驗證通知書，地稅部門根據(jù)國有資產(chǎn)管理部門的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估報告驗證通知書，下達房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評估報告確認通知書，作為確認計稅依據(jù)的參考。
3、集體所有制企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，涉及國有資產(chǎn)的，應按本通知的有關規(guī)定辦理。
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