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類 別：印花稅文 號(hào)：滬稅地[1994]46號(hào)頒發(fā)日期：1996-05-09
地 區(qū)：上海行 業(yè)：建筑業(yè)時(shí)效性：有效
近期的印花稅檢查發(fā)現(xiàn)納稅人對(duì)《參建聯(lián)建房屋合同》的貼花不規(guī)范，有的不貼，有的按件貼五元，有的按合同所載金額全額貼。為規(guī)范印花稅征收，現(xiàn)經(jīng)研究，作如下通知：
一、對(duì)以參建名義，實(shí)為購(gòu)買現(xiàn)房和期房的，即合同上明確一次購(gòu)房面積、一次定價(jià)、一次清算付款（或分次付款）和房屋交貨期的《參建聯(lián)建房屋合同》，應(yīng)按市局滬稅地（1989）17號(hào)文第七條“企事業(yè)單位和個(gè)人向房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司購(gòu)買商品住宅簽訂的合同應(yīng)按購(gòu)銷合同計(jì)算貼花，其中由單位補(bǔ)貼個(gè)人購(gòu)買的商品住宅，房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司按合同全部金額計(jì)算貼花，單位就補(bǔ)貼金額部分計(jì)算貼花，個(gè)人按實(shí)際支付金額部分計(jì)算貼花。”的規(guī)定貼花，其他用途的購(gòu)房，亦照上述規(guī)定辦理。
二、書立《參建聯(lián)建房屋合同》的兩方或兩方以上的當(dāng)事人，明確參建項(xiàng)目或參建面積、參建基價(jià)、參建出資（投資）比例、預(yù)付參建工程比例款、待竣工后驗(yàn)收按實(shí)結(jié)算面積和工程款的《參建聯(lián)建房屋合同》，因不在《印花稅暫行條例》列舉的憑證范圍之內(nèi)，故不貼花。
上海市稅務(wù)局
一九九四年十一月三日
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)