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類 別：銀行法規(guī)文 號(hào)：建總函字[1994]第35號(hào)頒發(fā)日期：1996-06-06
地 區(qū)：全國(guó)行 業(yè)：金融業(yè)時(shí)效性：有效
建設(shè)銀行北京市、成都市、寧波市分行，廣漢市支行：
目前，世界銀行住房與社會(huì)保障制度改革貸款項(xiàng)目已進(jìn)入談判簽約階段，首次抵押貸款評(píng)估與管理研討會(huì)已于一月下旬在北京召開(kāi)，對(duì)貸款對(duì)象和貸款項(xiàng)目的調(diào)查、評(píng)估工作即將全面展開(kāi)。為了進(jìn)一步做好世界銀行住房貸款的轉(zhuǎn)貸工作，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：
一、高度重視，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)
各行要進(jìn)一步提高對(duì)世界銀行住房貸款轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)重要性的認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)對(duì)這項(xiàng)工作的領(lǐng)導(dǎo)，各行要有一位副行長(zhǎng)主管此事，并至少配備一名具有一定房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和英語(yǔ)水平的專職人員，扎扎實(shí)實(shí)做好各項(xiàng)工作，對(duì)內(nèi)對(duì)外體現(xiàn)出我行經(jīng)辦房改、房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的水平。
二、堅(jiān)持原則，做好轉(zhuǎn)貸協(xié)議簽署工作
由于外匯匯率并軌，各行在與當(dāng)?shù)卣勁修D(zhuǎn)貸條件、簽署轉(zhuǎn)貸協(xié)議的過(guò)程中遇到了一些困難。總行認(rèn)為，北京、成都、寧波三行在談判中應(yīng)堅(jiān)持三條原則：一是只接受相應(yīng)人民幣額度貸款，并按照人民銀行有關(guān)規(guī)定確定利率，涉及外匯調(diào)匯等均由地方政府安排；二是現(xiàn)已形成的房改金融業(yè)務(wù)分工格局不變；三是確保我行對(duì)貸款項(xiàng)目評(píng)估、決策的自主權(quán)。廣漢市支行的轉(zhuǎn)貸工作另行研定。
三、集中力量，修改《貸款評(píng)估手冊(cè)》
為了使世界銀行提供的《住房抵押貸款評(píng)估手冊(cè)》（初稿）能夠適應(yīng)我國(guó)國(guó)情，便于實(shí)際操作，總行決定組織各行集中力量修改《手冊(cè)》，起草貸款評(píng)估報(bào)告樣本。具體安排如下：
1.請(qǐng)各行組織有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)、消化現(xiàn)有《手冊(cè)》內(nèi)容，并結(jié)合國(guó)內(nèi)實(shí)際情況進(jìn)行深入的調(diào)查研究，掌握各種資金流量和流程，弄清貸款對(duì)象，特別是住房合股公司的基本情況，提出《手冊(cè)》修改意見(jiàn)。
2.總行房地產(chǎn)信貸部和國(guó)際業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)組織《貸款評(píng)估手冊(cè)》的修改工作。請(qǐng)各行選派一名熟悉世界銀行貸款情況、具有一定實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)和英語(yǔ)水平的同志參加《手冊(cè)》修改工作，并將名單盡快上報(bào)總行。
3.《貸款評(píng)估手冊(cè)》修改和評(píng)估報(bào)告起草工作擬從二月二十日開(kāi)始，歷時(shí)二周，地點(diǎn)在北京。具體報(bào)到時(shí)間和地點(diǎn)另行通知。
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