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類 別：房產(chǎn)稅文 號(hào)：滬稅地[1991]53號(hào)頒發(fā)日期：1996-05-02
地 區(qū)：上海行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時(shí)效性：有效
市稅務(wù)局第五分局、各區(qū)稅務(wù)分局、各縣稅務(wù)局：
近幾年來(lái)，有較多的企業(yè)對(duì)租入房管部門的公房進(jìn)行改建、擴(kuò)建和增添與房屋不可分割的附屬設(shè)備。對(duì)這部分房產(chǎn)增值部分，根據(jù)上海市人民政府發(fā)布的《上海市房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》第十條規(guī)定：“各企業(yè)的房產(chǎn)，包括租入房屋改良工程中的改建、擴(kuò)建部分，凡應(yīng)列入企業(yè)固定資產(chǎn)管理的，均按本細(xì)則第六條規(guī)定的房產(chǎn)余值計(jì)算納稅。”但據(jù)了解，這些對(duì)公房改建、擴(kuò)建和增添與房屋不可分割的附屬設(shè)備而發(fā)生房產(chǎn)增值部分，雖然企業(yè)是列入固定資產(chǎn)管理的，由于房管部門對(duì)改建、擴(kuò)建和增添與房屋不可分割的附屬設(shè)備后的公房，又增加了房租，因此這類房產(chǎn)的增值部分房產(chǎn)稅實(shí)際上已由房管部門按租金收入一并繳納。為了避免重復(fù)征稅，決定暫不對(duì)企業(yè)征收這部分的房產(chǎn)稅。
特此通知
上海市稅務(wù)局
一九九一年七月六日
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)