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類 別：其他經(jīng)濟(jì)法規(guī)文 號(hào)：國(guó)發(fā)[1989]49號(hào)頒發(fā)日期：1996-05-14
地 區(qū)：全國(guó)行 業(yè)：行政事業(yè)時(shí)效性：有效
近兩年來(lái)，部分地區(qū)根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，試行國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓，在合理、節(jié)約用地，吸引外資，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面，起到了一定的作用。但是，各地在出讓國(guó)有土地使用權(quán)的批準(zhǔn)權(quán)限上也出現(xiàn)了一些混亂現(xiàn)象，不利于土地管理。為此，現(xiàn)就出讓國(guó)有土地使用權(quán)的批準(zhǔn)權(quán)限問(wèn)題通知如下：
一、政府對(duì)有償出讓國(guó)有土地使用權(quán)的批準(zhǔn)權(quán)限，應(yīng)與行政劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的批準(zhǔn)權(quán)限相同，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》中關(guān)于國(guó)家建設(shè)用地批準(zhǔn)權(quán)限的規(guī)定，出讓國(guó)有土地使用權(quán)的批準(zhǔn)權(quán)限為：耕地1000畝以上、其他土地2000畝以上的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)；耕地3畝以下、其土地10畝以下的，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；省轄市、自治州人民政府的批準(zhǔn)權(quán)限，由省、自治區(qū)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定。
各地必須嚴(yán)格執(zhí)行上述規(guī)定，對(duì)一次出讓國(guó)有土地使用權(quán)的土地不得“化整為零”，變相擴(kuò)大批準(zhǔn)權(quán)限。
二、出讓使用權(quán)的國(guó)有土地的用地指標(biāo)，要納入國(guó)家下達(dá)的地方年度建設(shè)用地計(jì)劃，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得突破。
三、本通知發(fā)布前已經(jīng)出讓使用權(quán)的國(guó)有土地，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府按照本通知的規(guī)定負(fù)責(zé)進(jìn)行清理，凡與本通知規(guī)定不符的，必須重新辦理批準(zhǔn)手續(xù)，并報(bào)上一級(jí)土地管理部門(mén)備案。
四、各級(jí)人民政府對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)出讓工作要加強(qiáng)管理。對(duì)違反國(guó)家規(guī)定的，應(yīng)依法處理。
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