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類 別：契稅文 號：財農(nóng)字[1986]第400號頒發(fā)日期：1996-05-29
地 區(qū)：全國行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
陜西省財政廳：
你廳陜財農(nóng)稅字＜1986＞017號和陜財農(nóng)稅便（1986）036號文收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：
一、對銀行開展有獎儲蓄，獎給中獎?wù)咚械姆课?，房屋產(chǎn)權(quán)屬于無償轉(zhuǎn)移，應(yīng)比照贈與稅率征收契稅。
二、我部（1985）財農(nóng)字第147號文規(guī)定，對實行公有住宅補(bǔ)貼出售的試點(diǎn)城市，個人購買公有新建住宅或國家房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)折價出售的公有舊房免征契稅，所說“公有住宅”是指全民所有制單位出售給職工個人的住宅，不包括集體所有制單位出售給個人的房屋。
三、經(jīng)與司法部研究意見，公證機(jī)關(guān)證明的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同----契約，可以證明其法律行為的合法性，真實性，但公證書不等于產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)事人還必須依照國家規(guī)定向當(dāng)?shù)仄醵愓魇諜C(jī)關(guān)辦理納稅印契手續(xù)。
四、根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定，城市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)（簡稱房管機(jī)關(guān)）發(fā)的房屋所有權(quán)證，財政機(jī)關(guān)填發(fā)的契證（印契），都是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證。
凡由地方財政部門委托房管機(jī)關(guān)代征契稅的，必須在房屋產(chǎn)權(quán)證上載明已納契稅的有關(guān)事項，才構(gòu)成房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證。
凡由財政機(jī)關(guān)直接征收契稅的，對房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須先經(jīng)房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)審核同意，財政機(jī)關(guān)辦理契稅并填發(fā)契證。
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