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類(lèi) 別：其他金融法規(guī)文 號(hào)：畢署通[2007]17號(hào)頒發(fā)日期：2006-04-16
地 區(qū)：貴州行 業(yè)：金融業(yè)時(shí)效性：有效
各縣（自治縣）、市人民政府，行署有關(guān)部門(mén)、企事業(yè)單位：
《畢節(jié)地區(qū)土地出讓收益償付國(guó)有金融機(jī)構(gòu)貸款的資金管理暫行辦法》已經(jīng)行署同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
二OO七年三月十六日
畢節(jié)地區(qū)土地出讓收益償付國(guó)有金融機(jī)構(gòu)貸款的資金管理暫行辦法
為保證我區(qū)以土地出讓收益償付國(guó)有金融機(jī)構(gòu)貸款，依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
一、本辦法所稱土地出讓收益是指為償還國(guó)有金融機(jī)構(gòu)大額貸款設(shè)定范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)有償使用的全部收入；土地出讓價(jià)款及土地出讓政府凈收益按《畢節(jié)地區(qū)國(guó)有土地有償使用暫行辦法》（畢署通〔2007〕15號(hào)）規(guī)定辦理。
二、各縣（市）國(guó)土資源行政主管部門(mén)作為當(dāng)?shù)赝恋厥召?gòu)、儲(chǔ)備、整理的唯一機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)管理土地出讓收益。各縣（市）應(yīng)根據(jù)當(dāng)年土地供應(yīng)計(jì)劃和市場(chǎng)情況，逐宗委托土地儲(chǔ)備交易中心公開(kāi)掛牌、招標(biāo)、拍賣(mài)。未經(jīng)各縣（市）國(guó)土資源行政主管部門(mén)委托，土地儲(chǔ)備交易中心不能承接各相關(guān)機(jī)構(gòu)的土地入市交易。
三、凡指為償還國(guó)有金融機(jī)構(gòu)大額貸款設(shè)定范圍內(nèi)的國(guó)有土地出讓成交后，應(yīng)將土地出讓的總價(jià)款（不含土地儲(chǔ)備交易中心收取的交易費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)），直接繳入各級(jí)財(cái)政局在國(guó)有金融機(jī)構(gòu)指定的商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)的土地出讓金歸集賬戶。
財(cái)政部門(mén)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，按照土地受讓方與國(guó)土資源管理部門(mén)簽訂的國(guó)有土地有償使用出讓合同和土地供應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)合同，將繳入歸集賬戶的土地出讓金分為土地收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)（含前期土地整治費(fèi)）和凈收益兩個(gè)部分，其中凈收益按土地凈收益的30%劃入代表各級(jí)政府舉債的發(fā)展建設(shè)投資有限責(zé)任公司在國(guó)有金融機(jī)構(gòu)指定的商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)的借債賬戶。
凡需使用國(guó)有金融機(jī)構(gòu)貸款資金用于建設(shè)項(xiàng)目的，應(yīng)將其國(guó)有土地使用權(quán)有償使用出讓總價(jià)款直接繳入各級(jí)財(cái)政局在國(guó)有金融機(jī)構(gòu)指定的商業(yè)開(kāi)設(shè)的土地出讓金歸集賬戶。
四、土地出讓的成本構(gòu)成：
（一）土地權(quán)屬、地類(lèi)、地籍的前期調(diào)查和土地現(xiàn)狀評(píng)估工作經(jīng)費(fèi)；
（二）測(cè)圖和購(gòu)圖費(fèi)用；
（三）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用；
（四）征地拆遷、補(bǔ)償、安置費(fèi)用；
（五）土地平整和配套費(fèi)用；
（六）納入儲(chǔ)備地塊的日常管理費(fèi)用；
（七）相關(guān)稅費(fèi)；
（八）按國(guó)家和各級(jí)政府規(guī)定收取的其他費(fèi)用。
五、本辦法規(guī)定的土地出讓金政府凈收益，扣除國(guó)家法律法規(guī)和規(guī)定用途后，剩余部分可用于償還國(guó)有金融機(jī)構(gòu)貸款本息。
六、各級(jí)財(cái)政局按照有關(guān)規(guī)定對(duì)土地出讓收入的收取和使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并接受審計(jì)部門(mén)定期審計(jì)。
建立土地出讓金使用情況通報(bào)例會(huì)制度。地、縣（市）發(fā)改委、財(cái)政局、國(guó)土資源局、已實(shí)施借貸的國(guó)有金融機(jī)構(gòu)等部門(mén)每月舉行一次專(zhuān)題會(huì)議，通報(bào)有關(guān)土地交易、土地出讓金歸集、劃轉(zhuǎn)、返還、使用等情況，研究加強(qiáng)管理措施。
七、本辦法自下發(fā)之日起試行，至建設(shè)投資公司與國(guó)有金融機(jī)構(gòu)簽訂的相關(guān)貸款合同履行完畢之日失效。
八、本辦法由畢節(jié)地區(qū)財(cái)政局、畢節(jié)地區(qū)國(guó)土資源局按各自職責(zé)分工負(fù)責(zé)解釋。
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