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類(lèi) 別：稅收征管,城鎮(zhèn)土地使用稅文 號(hào)：滬地稅地[2007]64號(hào)頒發(fā)日期：2006-12-26
地 區(qū)：上海行 業(yè)：全行業(yè)時(shí)效性：有效
各區(qū)縣稅務(wù)局、各財(cái)稅分局：
根據(jù)《上海市城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將本市城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理中有關(guān)問(wèn)題通知如下：
一、城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。具體申報(bào)納稅辦法為：
（一）企業(yè)、單位納稅人年度應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅一般可按四個(gè)季度平均繳納。對(duì)年度應(yīng)納稅額較少的納稅人，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定，也可按上、下半年平均繳納。
（二）個(gè)人納稅人年度應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定其繳納期限。
（三）納稅人在年度中發(fā)生土地使用權(quán)變更（包括轉(zhuǎn)讓、被收回、征用等）的，其尚未繳納的稅款，應(yīng)當(dāng)在變更時(shí)申報(bào)繳納。
（四）納稅人按季納稅的，應(yīng)分別在季度最后一個(gè)月的20日前辦理納稅申報(bào)；按半年納稅的，應(yīng)分別在每年的6月20日和12月20日前辦理納稅申報(bào)。
二、按照規(guī)定納稅人的計(jì)稅土地面積應(yīng)根據(jù)有關(guān)資料計(jì)算確定的，可由納稅人按照有關(guān)房地產(chǎn)登記資料和相關(guān)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件記載的面積計(jì)算，并提供相關(guān)依據(jù)（原件和復(fù)印件）報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后作為計(jì)稅土地面積。
三、納稅人無(wú)法按照規(guī)定計(jì)算計(jì)稅土地面積，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)土地管理部門(mén)提供的資料計(jì)算的，按下列規(guī)定辦理：
（一）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)在計(jì)算確定納稅人計(jì)稅土地面積后，應(yīng)先向納稅人核發(fā)《城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅土地面積預(yù)核通知書(shū)》。納稅人自收到該通知書(shū)30日內(nèi)未提出復(fù)核申請(qǐng)的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在期滿后的10日內(nèi)向納稅人換發(fā)《城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅土地面積核定通知書(shū)》。
（二）納稅人對(duì)預(yù)核的計(jì)稅土地面積有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到預(yù)核通知書(shū)的30日內(nèi)向主管機(jī)關(guān)提出復(fù)核申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明資料（原件和復(fù)印件）。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在受理納稅人上述復(fù)核申請(qǐng)后的30日內(nèi)作出答復(fù)，并核發(fā)《城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅土地面積復(fù)核通知書(shū)》。
（三）納稅人應(yīng)在收到《城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅土地面積核定通知書(shū)》或《城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅土地面積復(fù)核通知書(shū)》的30日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
四、根據(jù)《上海市城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施規(guī)定》第二條第一款的有關(guān)規(guī)定，外環(huán)線以外經(jīng)市政府批準(zhǔn)征收城鎮(zhèn)土地使用稅的工業(yè)園區(qū)等其他區(qū)域內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，從2007年度起應(yīng)當(dāng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。上述區(qū)域的具體范圍經(jīng)市政府批準(zhǔn)后另行通知。
五、根據(jù)《上海市城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施規(guī)定》第二條第一款、第二款有關(guān)規(guī)定，外環(huán)線以外建制鎮(zhèn)人民政府所在區(qū)域內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，從2007年度起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。具體征收范圍由區(qū)縣人民政府征求市地方稅務(wù)局意見(jiàn)后確定。
上海市地方稅務(wù)局
二OO七年十一月二十六日
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