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類 別：房產(chǎn)稅文 號：粵財法[2001]85號頒發(fā)日期：2000-09-20
地 區(qū)：廣東行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時效性：有效
各地級以上市、順德市財政局、地方稅務局：
現(xiàn)將《財政部國家稅務總局關于對消化空置商品房有關稅費政策的補充通知》（財稅〔2001〕94號）轉發(fā)給你們，結合我省實際，補充如下意見，請一并貫徹執(zhí)行。
一、建成日期的界定：1998年6月30日建成并于1999年8月1日前仍未出售的普通住宅，及1998年6月30日以前建成的商業(yè)用房、寫字樓9以建設行政主管部門進行竣工驗收后所發(fā)的合格證所署日期為建成日期，具體是指各級建筑工程質量監(jiān)督站核發(fā)的《單位工程竣工驗收證明書》上所署的竣工日期。
二、實現(xiàn)銷售時間的界定。
l、普通住宅的銷售實現(xiàn)時間仍以粵地稅發(fā)[2000〕79號文的規(guī)定為準；
2、商業(yè)用房、寫字樓以在2001年1月1日至2002年12月31日期間簽定預售契約的日期為實現(xiàn)銷售時間。對在2001年1月1日前簽定預售契約的，不論其售房收入是在2001年1月1日前或后收取，均不屬免稅范圍。
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