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類 別：土地增值稅文 號(hào)：粵財(cái)法[2006]40號(hào)頒發(fā)日期：2005-06-08
地 區(qū)：廣東行 業(yè)：全行業(yè)時(shí)效性：有效
各地級(jí)以上市財(cái)政局、地方稅務(wù)局（不發(fā)深圳）：
現(xiàn)將《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅[2006]21號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并提出如下貫徹意見，請(qǐng)一并遵照?qǐng)?zhí)行。
一、各地要從思想上、認(rèn)識(shí)上重視土地增值稅征收管理工作，進(jìn)一步加強(qiáng)和完善土地增值稅的征收管理工作，不得放松。
二、“普通住宅”的認(rèn)定，一律按省政府《轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》（粵府辦[2005]56號(hào)）中明確普通住房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三、應(yīng)完善土地增值稅的預(yù)征和清算辦法。各地應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的開發(fā)成本、銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)查測算，科學(xué)、合理地確定土地增值稅的預(yù)征率，并適時(shí)調(diào)整；工程項(xiàng)目竣工后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清算；具體清算辦法由各地級(jí)市地方稅務(wù)局規(guī)定。
廣東省財(cái)政廳
廣東省地方稅務(wù)局
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