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類 別：契稅文 號(hào)：頒發(fā)日期：2001-05-25
地 區(qū)：遼寧行 業(yè)：行政事業(yè)時(shí)效性：有效
丹東市地方稅務(wù)局：
你局《關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)醫(yī)院改制有關(guān)契稅政策的請(qǐng)示》（丹地稅發(fā)［2002］24號(hào)）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
一、根據(jù)省委、省政府遼委發(fā)［1999］15號(hào)和省局遼地稅發(fā)［1999］47號(hào)文件規(guī)定：國有企業(yè)、國有科研單位改制過程中發(fā)生的出售不動(dòng)產(chǎn)和土地使用權(quán)行為，對(duì)方免征契稅。作為財(cái)政差額撥款事業(yè)單位的鄉(xiāng)鎮(zhèn)醫(yī)院（衛(wèi)生院）在改制過程中發(fā)生的出售不動(dòng)產(chǎn)和土地使用權(quán)行為，不適用本規(guī)定，應(yīng)征收契稅。
二、依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條規(guī)定：國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。其成交價(jià)格如包括除土地、房屋以外的價(jià)格，應(yīng)予合理扣除。若成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的可依據(jù)《遼寧省契稅暫行實(shí)施辦法》（遼政辦發(fā)［1999］61號(hào)）第九條規(guī)定，征收機(jī)關(guān)可以參照市場(chǎng)價(jià)格核定；無法核定的，由征收機(jī)關(guān)指定具有合法的經(jīng)濟(jì)鑒證中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)格征收契稅。
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