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類 別：契稅文 號(hào)：遼地稅函[2001]239號(hào)頒發(fā)日期：2000-09-21
地 區(qū)：遼寧行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時(shí)效性：有效
沈陽(yáng)市財(cái)政局：
你局《關(guān)于賣舊房買新房抵扣契稅的請(qǐng)示》（沈財(cái)農(nóng)字［2001］229號(hào)）收悉。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定和《印發(fā)〈關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住宅建設(shè)擴(kuò)大居民住房消費(fèi)的若干意見〉的通知》（遼建發(fā)［1999］117號(hào)）文件精神，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
一、夫妻共同共有的土地、房屋。土地、房屋為夫妻共同共有的，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間任何一方均擁有房屋產(chǎn)權(quán)。因此，新購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人為夫妻中一方，所賣舊房的產(chǎn)權(quán)人為夫妻中的另一方，可視為同一產(chǎn)權(quán)人，享受抵扣政策。
二、按份共有的土地、房屋。土地、房屋為兩人或兩人以上按份共有的，無論買新房和賣舊房的雙方產(chǎn)權(quán)人（限定在共有人之內(nèi)）是否一致，應(yīng)按買房人所占份額享受抵扣政策。
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