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類 別：城鎮(zhèn)土地使用稅,地方法規(guī)文 號(hào)：遼稅四[1993]203號(hào)頒發(fā)日期：1996-06-17
地 區(qū)：遼寧行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時(shí)效性：有效
營(yíng)口市稅務(wù)局：
你局營(yíng)稅政四字（1993）137號(hào)《關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司征收土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的請(qǐng)示》收悉，對(duì)文中所提出問(wèn)題現(xiàn)明確如下：
一、對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（含各類房屋開(kāi)發(fā)公司）建造的商品房占地，在商品房出售之前每年均應(yīng)由房屋開(kāi)發(fā)公司繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。以前不繳的，應(yīng)予補(bǔ)繳。對(duì)納稅確有困難的，可按規(guī)定程序報(bào)省稅務(wù)局批準(zhǔn)給予
適當(dāng)減免稅照顧。對(duì)商品房出售后仍由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公同負(fù)責(zé)出租、維修和管理的，由于目前租金標(biāo)準(zhǔn)較低，可暫比照房產(chǎn)管理部門(mén)辦理。
二、對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司征收土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)應(yīng)包括與其不可分割的附屬設(shè)施占地。即對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)馬路、綠化用地、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、自行車棚等公共設(shè)施用地均應(yīng)征稅。
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