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類 別：城鎮(zhèn)土地使用稅文 號：皖地稅函[2004]395號頒發(fā)日期：2003-09-09
地 區(qū)：安徽行 業(yè)：行政事業(yè)時效性：有效
各市地方稅務(wù)局：
《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)［2003］89號，以下簡稱《通知》）下發(fā)后，有些地方對第二條中關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的城鎮(zhèn)土地使用稅政策產(chǎn)生了不同的理解。為便于稅收政策的貫徹執(zhí)行，經(jīng)請示國家稅務(wù)總局，現(xiàn)解釋如下：
《通知》第二條僅規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房之前應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅，仍按《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補充規(guī)定〉的通知》（［89］國稅地字第140號）的規(guī)定執(zhí)行。
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