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類 別：土地增值稅文 號：贛地稅發(fā)[2006]99號頒發(fā)日期：2005-08-12
地 區(qū)：江西行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
各設(shè)區(qū)市地方稅務(wù)局：
為進一步加強全省土地增值稅的征收管理，依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字[1995]6號） 和《江西省地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅若干業(yè)務(wù)問題處理意見〉的通知》（贛地稅發(fā)[2004]18號），省局決定調(diào)整土地增值稅預(yù)征率，現(xiàn)就有關(guān)問題明確如下：
一、調(diào)整土地增值稅的預(yù)征率，具體標準為：
1.普通標準住宅：預(yù)征率暫定1%；
2.非普通標準住宅及別墅、渡假村：預(yù)征率暫定3%，其中店面的預(yù)征率暫定5%.
3.單純轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，按土地增值稅有關(guān)規(guī)定據(jù)實征收。
對納稅人既從事普通標準住宅開發(fā)，又從事非普通標準住宅及別墅、度假村開發(fā)項目的，在其轉(zhuǎn)讓并取得收入時，能分別正確核算收入項目金額的，在預(yù)征土地增值稅時，應(yīng)按相應(yīng)的預(yù)征率分別預(yù)征，否則一律從高預(yù)征率預(yù)征。
二、納稅人既從事普通標準住宅、又從事非普通標準住宅及別墅、渡假村開發(fā)項目的，在開發(fā)項目全部竣工辦理土地增值稅清算時，一律先按建筑面積分攤扣除項目金額后計算增值額，然后按稅法規(guī)定征免土地增值稅。
三、省局下發(fā)的《江西省地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅若干業(yè)務(wù)問題處理意見〉的通知》（贛地稅發(fā)[2004]18號）中的第二條和第三條第2點同時廢止。
四、本通知從2006年7月1日起執(zhí)行。
二00六年七月十二日
津公網(wǎng)安備12010202000755號