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類 別：房產(chǎn)稅文 號：渝地稅發(fā)[2009]64號頒發(fā)日期：2008-05-09
地 區(qū)：重慶行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
各區(qū)縣（自治縣）地方稅務(wù)局，市局各直屬單位：現(xiàn)將《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市房產(chǎn)稅實施細則的通知》（渝府發(fā)〔2009〕44號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并提出以下意見，請一并貫徹執(zhí)行。
一、加強組織領(lǐng)導(dǎo)，確保政策落實《重慶市房產(chǎn)稅實施細則》的出臺，對規(guī)范房產(chǎn)稅的征收管理，具有十分重要的意義。各單位要提高認識，加強領(lǐng)導(dǎo)，組織好對《重慶市房產(chǎn)稅實施細則》的學習，深刻領(lǐng)會有關(guān)精神；要采取有效措施，確?！吨貞c市房產(chǎn)稅實施細則》的貫徹實施。
二、加強政策宣傳，完善納稅服務(wù)《重慶市房產(chǎn)稅實施細則》實施后，出現(xiàn)了一些新的政策變化。各單位要加強政策宣傳，讓納稅人及時了解《重慶市房產(chǎn)稅實施細則》的內(nèi)容和有關(guān)政策的變化；要進一步優(yōu)化納稅服務(wù)，加強納稅輔導(dǎo)。
三、加強跟蹤調(diào)查，規(guī)范政策執(zhí)行各單位要跟蹤調(diào)查《重慶市房產(chǎn)稅實施細則》的執(zhí)行情況，要深入企業(yè)了解情況、掌握動態(tài)，及時研究和解決征管中遇到的矛盾和問題，重大問題要及時向市局報告。
二OO九年四月三日
重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市房產(chǎn)稅實施細則的通知（渝府發(fā)〔2009〕44號）
各區(qū)縣（自治縣）人民政府，市政府各部門：市政府同意《重慶市房產(chǎn)稅實施細則》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
二○○九年三月二十六日
重慶市房產(chǎn)稅實施細則第一條 根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，結(jié)合我市實際，制定本實施細則。
第二條 凡坐落在本市城市（包括郊區(qū)，下同）、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，均應(yīng)按照本細則的規(guī)定在本市繳納房產(chǎn)稅。國家和本市另有規(guī)定的除外。
城市、縣城、建制鎮(zhèn)征收房產(chǎn)稅的范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)的行政區(qū)域。
第三條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。
第四條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)原值包括以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施。沒有房產(chǎn)原值或原值明顯不合理的，由當?shù)囟悇?wù)機關(guān)按照房產(chǎn)的評估值進行核定。
出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。租金明顯偏低的，按照不低于以房產(chǎn)余值計算的房產(chǎn)稅金額進行核定征收。
第五條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%.第六條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：（一）國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；（四）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；（五）經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)；（六）經(jīng)有關(guān)主管部門批準由企業(yè)舉辦的各類學校、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)；（七）民政部門舉辦安置殘疾人占總?cè)藬?shù)35%以上的福利工廠的用房。
第七條 納稅人納稅確有困難的，由納稅人提出申請，經(jīng)市地稅局批準后，定期減征或免征房產(chǎn)稅。
第八條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)機關(guān)負責征收。納稅人應(yīng)當據(jù)實向主管稅務(wù)機關(guān)報告房產(chǎn)的坐落地點、建造時間、原值、用途、租金收入等有關(guān)情況。有關(guān)部門應(yīng)當支持、協(xié)助地方稅務(wù)機關(guān)依法執(zhí)行公務(wù)，必要時向地方稅務(wù)機關(guān)提供房屋權(quán)屬等與征稅有關(guān)的資料。
第九條 房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，上半年的納稅期限為4月1—30日，下半年的納稅期限為10月1—31日。
以租金收入為計稅依據(jù)的房產(chǎn)稅，可以分月、分季或全年一次繳納，具體的納稅期限由主管稅務(wù)機關(guān)根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況確定，但不得跨年度預(yù)征稅款。
第十條 納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。
納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅；納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
納稅人購買的房屋，自房屋交付使用之次月起征收房產(chǎn)稅。
第十一條 房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及本細則的規(guī)定執(zhí)行。
第十二條 本細則由市地稅局負責解釋。
第十三條 本細則自2009年1月1日起施行。
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