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類 別：增值稅文 號：濟(jì)地稅函[2010]272號頒發(fā)日期：2013-04-26
地 區(qū)：山東行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
局屬各單位：
現(xiàn)將省地稅局轉(zhuǎn)發(fā)的《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并提出以下實施意見，請一并貫徹執(zhí)行。
一、規(guī)范和加強(qiáng)土地增值稅預(yù)征管理
(一)合理設(shè)定土地增值稅預(yù)征率
鑒于我市不同地域、不同用途房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地成本、建造成本、利潤水平及相關(guān)費(fèi)用的差異，經(jīng)研究，決定按照房地產(chǎn)開發(fā)項目的類型分別設(shè)置土地增值稅預(yù)征率，即普通標(biāo)準(zhǔn)住宅項目2%，非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅及其他各類經(jīng)營用房產(chǎn)項目3%。
(二)確保土地增值稅預(yù)征管理的全面開展
市局于2004年下發(fā)了《濟(jì)南市地方稅務(wù)局土地增值稅預(yù)征管理暫行辦法》，明確規(guī)定對我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全面實施土地增值稅預(yù)征管理，該項政策的出臺對確保我市土地增值稅保持較高幅度的增長起到了積極的促進(jìn)作用。各單位應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)土地增值稅預(yù)征管理，確保預(yù)征率達(dá)到100%。
(三)加大對土地增值稅預(yù)征工作的監(jiān)控力度
省局根據(jù)稅源監(jiān)控管理需要在系統(tǒng)工作平臺“在線監(jiān)控-稅收預(yù)警-省級預(yù)警”中設(shè)置了“營業(yè)稅和土地增值稅申報收入額預(yù)警”，各單位應(yīng)充分發(fā)揮該預(yù)警功能的作用，通過兩稅申報依據(jù)的比對分析，提高土地增值稅預(yù)征申報的真實性和準(zhǔn)確性。
本通知自2011年1月1日起執(zhí)行。
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