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類 別：契稅文 號：京建發(fā)[2014]382號頒發(fā)日期：2013-10-28
地 區(qū)：北京行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
各有關(guān)單位：
為合理引導(dǎo)住房消費，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)〔2005〕26號)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際，現(xiàn)將調(diào)整本市享受稅收優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格相關(guān)事宜通知如下：
一、本市享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房，原則按照住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140平方米(含)以下，并參考其實際成交價格確定。實際成交價格原則上應(yīng)當(dāng)?shù)陀诎幢就ㄖ_定的所在區(qū)域住房平均交易單價或套總價的1.2倍。
二、前條所稱的所在區(qū)域住房平均交易單價或套總價，按照本通知公布的全市住房平均交易單價或者套總價，結(jié)合區(qū)域調(diào)整系數(shù)確定。全市住房平均交易價格按照2013年度的單價每建筑平方米2.2萬元、套總價260萬元確定。區(qū)域調(diào)整系數(shù)為五環(huán)內(nèi)1.5，五至六環(huán)之間1.2，六環(huán)以外0.9。
三、自2014年10月8日起，住房交易納稅人申報繳納稅款，符合上述規(guī)定的，可享受相關(guān)稅收優(yōu)惠。
特此通知。
附件：2014年本市享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房價格
| 環(huán)線 | 系數(shù) |
單價 (元/平方米) |
總價 （萬元/套） |
| 5環(huán)內(nèi) | 1.5 | 39600 | 468 |
| 5-6環(huán) | 1.2 | 31680 | 374.4 |
| 6環(huán)外 | 0.9 | 23760 | 280.8 |
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
北京市財政局
北京市地方稅務(wù)局
2014年9月30日
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