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類 別：土地增值稅文 號：國家稅務(wù)總局武漢市稅務(wù)局公告2018年第3號頒發(fā)日期：2018-07-05
地 區(qū)：武漢行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
根據(jù)《國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于我省土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項的公告》(2018年第6號)，現(xiàn)將我市普通住房、非普通住房及其它類型房地產(chǎn)土地增值稅預(yù)征率、核定征收率等有關(guān)事項公告如下：
一、土地增值稅預(yù)征率，按普通住房、非普通住房及其他類型房地產(chǎn)三種劃分，分別為1.5%、4%、6%。
二、土地增值稅核定征收率，按普通住房、非普通住房及其他類型房地產(chǎn)三種劃分。
(一)江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)及東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)按普通住房、非普通住房及其他類型房地產(chǎn)三種劃分，分別為5%、7%、9%。
(二)東西湖、漢南、蔡甸、新洲、黃陂、江夏區(qū)按普通住房、非普通住房及其他類型房地產(chǎn)三種劃分，分別為5%、6%、8%。
(三)單純土地轉(zhuǎn)讓為10%。
三、對個人轉(zhuǎn)讓非住宅存量房，能夠提供合法、完整、準(zhǔn)確的憑證，并能正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查賬征收；對個人未能提供相關(guān)憑證，不能正確計算應(yīng)納稅額的，統(tǒng)一按計稅價格的7%核定計征土地增值稅。
四、建造工業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)廠房車間預(yù)征土地增值稅的，按照普通住房預(yù)征率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
五、房地產(chǎn)開發(fā)項目中，對建造的政府廉租房、公共租賃住房等保障性住房、以及建造的限套型、限房價、限銷售對象等“雙限”、“三限”房屋，暫停預(yù)征土地增值稅。
上述規(guī)定自2018年6月15日起執(zhí)行。對于本公告開始執(zhí)行之前的政策仍按照《市地稅局轉(zhuǎn)發(fā)〈省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率和核定征收率〉的通知》(武地稅發(fā)[2012]140號)、《省地方稅務(wù)局關(guān)于規(guī)范個人轉(zhuǎn)讓非住宅存量房土地增值稅征收管理工作的補充通知》(鄂地稅函[2013]66號)和省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告(湖北省地方稅務(wù)局公告2014年第7號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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