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類(lèi) 別：土地增值稅文 號(hào)：國(guó)家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局公告2018年第6號(hào)頒發(fā)日期：2018-06-21
地 區(qū)：湖北行 業(yè)：全行業(yè)時(shí)效性：有效
為規(guī)范我省土地增值稅預(yù)征率、核定征收率文件規(guī)定，現(xiàn)將我省土地增值稅預(yù)征率、核定征收率及選擇適用等有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、土地增值稅預(yù)征率，按普通住房、非普通住房及其他類(lèi)型房地產(chǎn)三種劃分，分別為1.5%、4%、6%。各市、州稅務(wù)機(jī)關(guān)可在此基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)所轄縣(市、區(qū))非普通住宅、其他類(lèi)型房地產(chǎn)兩類(lèi)預(yù)征率上下浮動(dòng)0.5%予以確定。
二、土地增值稅核定征收率，按普通住房、非普通住房及其他類(lèi)型房地產(chǎn)三種劃分，分別為5%、7%、9%。各市、州稅務(wù)機(jī)關(guān)可在此基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)所轄縣(市、區(qū))非普通住宅、其他類(lèi)型房地產(chǎn)兩類(lèi)核定征收率上下浮動(dòng)1%予以確定。
三、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅存量房，能夠提供合法、完整、準(zhǔn)確的憑證，并能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查賬征收；對(duì)個(gè)人未能提供相關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，統(tǒng)一按計(jì)稅價(jià)格的7%核定計(jì)征土地增值稅。
四、建造工業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)廠房車(chē)間預(yù)征土地增值稅的，按照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌A(yù)征率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，對(duì)建造的政府廉租房、公共租賃住房等保障性住房、以及建造的限套型、限房?jī)r(jià)、限銷(xiāo)售對(duì)象等“雙限”、“三限”房屋，暫停預(yù)征土地增值稅。
上述規(guī)定自2018年6月15日起執(zhí)行。對(duì)于本公告開(kāi)始執(zhí)行之前的政策仍按照《省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的通知》(鄂地稅發(fā)[2012]127號(hào))、《省地方稅務(wù)局關(guān)于規(guī)范個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅存量房土地增值稅征收管理工作的補(bǔ)充通知》(鄂地稅函[2013]66號(hào))和省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率的公告(湖北省地方稅務(wù)局公告2014年第7號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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