稅收法規(guī)
會計法規(guī)
財務法規(guī)
內(nèi)控政策
審計法規(guī)
評估法規(guī)
金融法規(guī)
工商法規(guī)
其他經(jīng)濟法規(guī)
法律法規(guī)
海關法規(guī)
國際會計準則
考試相關政策
類 別：土地增值稅文 號：廣州市地方稅務局公告2017年第7號頒發(fā)日期：2017-06-26
地 區(qū)：廣州行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
根據(jù)《國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)[2010]53號)、《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》(財稅[2006]21號)、《國家稅務總局關于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》(國家稅務總局公告2016年第70號)、《廣東省地方稅務局轉發(fā)國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》(粵地稅發(fā)[2010]105號)等規(guī)定，現(xiàn)將我市土地增值稅預征率等相關事項公告如下：
一、房地產(chǎn)開發(fā)項目分類及預征率
(一)住宅類
普通住宅2％，別墅4%，其他非普通住宅3%。
(二)生產(chǎn)經(jīng)營類
寫字樓(辦公用房)3％，商業(yè)營業(yè)用房4%。
(三)車位4％。
(四)對符合廣州市人民政府“廉租住房”“公共租賃住房”及“經(jīng)濟適用住房(含解困房)”規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)項目，暫不預征土地增值稅，待其項目符合清算條件時按規(guī)定進行清算。
二、房地產(chǎn)開發(fā)項目的分類界定按照政府有關部門制定的標準執(zhí)行。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預收款方法銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目的，按照以下方法計算土地增值稅預征計征依據(jù)：土地增值稅預征的計稅依據(jù)=預收款-應預繳增值稅稅款。
四、符合土地增值稅預征規(guī)定的納稅人應按月申報預繳土地增值稅，申報期為次月15日前。未按規(guī)定繳納的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則的有關規(guī)定，從限定的繳納稅款期限屆滿次日起，加收滯納金。
本公告自2017年7月1日起執(zhí)行?！稄V州市地方稅務局關于我市土地增值稅預征率的公告》(廣州市地方稅務局公告2016年第5號)自本公告執(zhí)行之日起廢止。
特此公告。
津公網(wǎng)安備12010202000755號