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考試相關政策
類 別：契稅文 號：寧財[稅]發(fā)[2016]237號頒發(fā)日期：2018-03-01
地 區(qū)：寧夏行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
各市、縣(區(qū))財政局、地方稅務局、住建局、有關市、縣(區(qū))國家稅務局：
根據(jù)《財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2016]23號，以下簡稱《通知》)要求，現(xiàn)將我區(qū)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠政策有關問題明確如下：
一、關于政策執(zhí)行時間
凡于2016年2月22日及以后到稅務機關申報繳納房地產(chǎn)交易契稅，且符合《通知》規(guī)定的契稅稅收優(yōu)惠條件的，均可享受相關契稅優(yōu)惠稅率，暫不受購房合同及備案時間限制。
二、關于住房認定
(一)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權，“家庭唯一住房”、“家庭第二套改善性住房”由購房所在地房地產(chǎn)主管部門查詢納稅人家庭成員(范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)住房情況后，出具書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。對房地產(chǎn)主管部門由于系統(tǒng)等原因無法查詢到住房所在地住房情況的，納稅人需填寫《納稅人家庭住房實有套數(shù)誠信保證書》辦理涉稅事項。
(二)農(nóng)村居民經(jīng)批準在戶口所在地按照規(guī)定標準建設的自用住宅不列入查詢范圍。
三、關于稅率
對個人購買《通知》規(guī)定的家庭唯一住房和第二套改善性住房以外住房的，仍按3%的稅率征收契稅。
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