廈門市不動產(chǎn)登記中心，廈門市稅務(wù)局第三稅務(wù)分局、集美區(qū)稅務(wù)局、海滄區(qū)稅務(wù)局、同安區(qū)稅務(wù)局、翔安區(qū)稅務(wù)局，各區(qū)行政審批管理局、翔安區(qū)審批局：

為深化“放管服”改革，在全面實施不動產(chǎn)登記和繳稅“一窗受理、并行辦理”的基礎(chǔ)上，加快推進(jìn)不動產(chǎn)登記秒批秒辦工作，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，經(jīng)研究，自2022年12月26日起，我市存量房買賣轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)實行即時辦結(jié)，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、實施范圍

個人因買賣存量房申請辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)，辦事承諾時限壓縮為即時辦結(jié)。

買賣轉(zhuǎn)移登記合并申請其他權(quán)屬變更或轉(zhuǎn)移登記的，辦事承諾時限暫不調(diào)整。

二、辦理方式

(一)一窗受理、并行辦理

市不動產(chǎn)登記中心受理登記申請，辦理人員容缺完稅信息和土地出讓金繳納憑證開展審核。第三稅務(wù)分局、集美區(qū)稅務(wù)局、海滄區(qū)稅務(wù)局、同安區(qū)稅務(wù)局、翔安區(qū)稅務(wù)局(以下統(tǒng)稱“主管稅務(wù)機關(guān)”)接收共享的存量房交易信息后同步開展計稅評估、稅費減免和稅費征收工作，并將相關(guān)結(jié)果及稅費繳納方式和時限告知申請人。

(二)智能審批、即時辦結(jié)

申請人繳納稅費后，市不動產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)依據(jù)預(yù)審結(jié)果和稅務(wù)機關(guān)推送的完稅信息，自動比對申請材料，智能審批后續(xù)工作。申請人繳清不動產(chǎn)登記費的，市不動產(chǎn)登記中心簽發(fā)推送電子不動產(chǎn)權(quán)證，業(yè)務(wù)件即為辦結(jié)，可開展檔案歸檔工作。

(三)就近領(lǐng)證、自助領(lǐng)取

申請人需要紙質(zhì)權(quán)證，權(quán)利人或約定取件人可就近在任一不動產(chǎn)登記中心窗口領(lǐng)取或自助繕證機打印。不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)系統(tǒng)做出權(quán)證領(lǐng)取記錄，受理憑證不作為領(lǐng)取權(quán)證的憑證，不再回收。

三、工作要求

(一)申請人超過承諾時限繳清稅費的，辦理時限自申請人繳清稅費時起算。

(二)市不動產(chǎn)登記中心、主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)加強窗口指導(dǎo)，合理配置工作人員，確保當(dāng)天受理的存量房業(yè)務(wù)件當(dāng)天辦結(jié)，并根據(jù)實際情況安排延時服務(wù)、人員輪崗。申請人要求采取線上繳稅以外的方式繳納稅費的，主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)便利。

(三)市、區(qū)政務(wù)服務(wù)中心應(yīng)做好辦事群眾的分流、引導(dǎo)、保障工作，督促各窗口提升服務(wù)品質(zhì)，提高審批效率，維護(hù)辦事秩序。

(四)各相關(guān)單位應(yīng)組織開展必要的培訓(xùn)，注意搜集、及時研判業(yè)務(wù)開展過程中出現(xiàn)的問題，如需調(diào)整應(yīng)及時上報研究。

廈門市自然資源和規(guī)劃局     國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局

廈門市行政審批管理局

2022年12月29日