各市州住房公積金管理中心、分中心：

住房公積金貸款是建立和實施住房公積金制度的核心，對繳存職工實現住有所居、解決和改善基本住房條件發(fā)揮著日益重要的保障和互助作用。為切實加強和改善管理服務水平，加快促進公積金貸款審批工作效率，全面落實省住房城鄉(xiāng)建設廳、財政廳下發(fā)的《關于進一步加強和改進住房公積金服務管理工作的通知》(吉建辦[2011]73號)精神，現對規(guī)范全省各地住房公積金貸款審批業(yè)務，提出以下要求，請認真貫徹落實。

一、 實行貸款審批業(yè)務公開制度

各住房公積金管理機構應按照便民、利民的服務宗旨，對住房公積金貸款的基本政策及規(guī)定、貸款審批類型及要件、貸款審批流程及時限實行政務公開，并結合客觀條件采取有效方式在各層級辦公服務大廳內予以公告。

二、 規(guī)范貸款審批工作制度要求

(一)明確貸款審批流程。貸款審批基本流程應自貸款人(或房地產開發(fā)商)向公積金管理機構提供符合規(guī)定要求的完整要件之日起，經公積金管理機構逐級審批同意，簽訂借款合同，貸款人辦理房屋抵押手續(xù)，至受托銀行發(fā)放貸款之日止的全過程。對經審核不符合辦理住房公積金貸款條件的，應實行一次性告知制度。

(二)規(guī)范貸款審批時限。貸款審批時限應按貸款審批流程進行分解和明確，貸款審批時限不得超過10個工作日(不含貸款人辦理房屋抵押手續(xù)階段)。對申請辦理存量房(二手房)貸款的，前期進行的實地勘驗、房產評估、交易更名等環(huán)節(jié)不計入審批時限。

(三)實行貸款人辦理房屋抵押手續(xù)時限告知制度。按照政策規(guī)定，貸款人申辦預購商品房抵押權預告登記或抵押登記，房地產管理部門應在受理之日起5個工作日內完成，申請“房屋他項權證”7個工作日內完成。

三、加快貸款審批信息化建設

各住房公積金管理機構應加快推進貸款審批信息化建設，積極研發(fā)和建立與政策法規(guī)及政務公開相適應的網絡信息服務系統(tǒng)，加強與房產管理部門及受托銀行的信息溝通和業(yè)務鏈接，加快促進貸款審批業(yè)務的信息化管理服務水平。

此通知應與貸款審批業(yè)務公開制度一并公告，列入年度績效考核內容。省辦將在今年下半年對各地工作落實和執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。

吉林省住房和城鄉(xiāng)建設廳

2013年5月6日