各市(州)、縣(市)建委(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局)，長(zhǎng)白山管委會(huì)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

為進(jìn)一步做好“暖房子”工程計(jì)價(jià)工作，順利完成今年“暖房子”任務(wù)，根據(jù)《吉林省2012年“暖房子”工程實(shí)施意見》，現(xiàn)就“暖房子”工程計(jì)價(jià)工作提出以下意見：

一、合理確定“暖房子”工程計(jì)價(jià)方式，嚴(yán)格執(zhí)行“暖房子”工程計(jì)量規(guī)則，切實(shí)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證管理。

使用各級(jí)財(cái)政資金的“暖房子”工程，特別是對(duì)既有居住建筑的外圍護(hù)墻體、窗口和屋面等改造工程計(jì)價(jià)，可采用定額計(jì)價(jià)或工程量清單計(jì)價(jià)方式。采用定額計(jì)價(jià)方式，由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳根據(jù)現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額，結(jié)合各地市場(chǎng)實(shí)際情況，組織測(cè)算、統(tǒng)一發(fā)布“暖房子”工程招投標(biāo)指導(dǎo)價(jià)，供各地在“暖房子”工程招投標(biāo)過程中參考。采用工程量清單計(jì)價(jià)方式，必須嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》以及我省相關(guān)的工程造價(jià)管理規(guī)定。各地要積極發(fā)揮地方優(yōu)勢(shì)，合理確定“暖房子”工程計(jì)價(jià)方式。

“暖房子”工程嚴(yán)格按照既有居住建筑外圍墻體的實(shí)際面積進(jìn)行計(jì)量，辦理竣工結(jié)算。設(shè)計(jì)圖紙不全、不準(zhǔn)或沒有設(shè)計(jì)圖紙的，一律進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量，按實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。

“暖房子”工程實(shí)施過程中要嚴(yán)格控制現(xiàn)場(chǎng)簽證，現(xiàn)場(chǎng)簽證必須經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位確認(rèn)，以會(huì)議或會(huì)簽的形式共同簽認(rèn)方可生效，嚴(yán)格控制工程造價(jià)，防止違規(guī)簽證。

二、認(rèn)真測(cè)算“暖房子”工程質(zhì)量安全成本價(jià)指標(biāo)，嚴(yán)格執(zhí)行《吉林省建筑工程質(zhì)量安全成本管理暫行辦法》。

各地要按照《吉林省建筑工程質(zhì)量安全成本管理暫行辦法》的規(guī)定，根據(jù)當(dāng)?shù)亍芭孔印惫こ痰膶?shí)際情況，做好“暖房子”工程質(zhì)量安全成本價(jià)指標(biāo)的采集、測(cè)算和分析評(píng)估工作，并于三月底前將相關(guān)數(shù)據(jù)指標(biāo)報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一確認(rèn)。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將分別于四月和七月初向全省公布各地的“暖房子”工程質(zhì)量安全成本價(jià)指標(biāo)。

在“暖房子”工程計(jì)價(jià)過程中，如招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)等出現(xiàn)低于質(zhì)量安全成本價(jià)指標(biāo)的情況，各地要按照《吉林省建筑工程質(zhì)量安全成本管理暫行辦法》的規(guī)定實(shí)行嚴(yán)格監(jiān)管，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任人，并將項(xiàng)目上報(bào)省暖房子辦。省“暖房子”工程質(zhì)量主管部門，要對(duì)此類項(xiàng)目實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)管和從嚴(yán)驗(yàn)收，保證“暖房子”工程質(zhì)量安全。

三、切實(shí)加強(qiáng)“暖房子”工程計(jì)價(jià)活動(dòng)的監(jiān)管，著力提升“暖房子”工程的既有建筑整體節(jié)能效果。

“暖房子”工程工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程價(jià)款結(jié)算等工程造價(jià)文件的編制與核對(duì)應(yīng)由具有相應(yīng)資格的工程造價(jià)專業(yè)人員承擔(dān)，并簽字、蓋章。不按有關(guān)規(guī)定從事“暖房子”工程計(jì)價(jià)活動(dòng)的，一律嚴(yán)肅處理?！芭孔印惫こ桃婪ü_招標(biāo)后，必須依法依規(guī)簽訂施工合同，嚴(yán)格合同備案制度，并做為“暖房子”工程竣工結(jié)算的依據(jù)，合同應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定進(jìn)行明確約定。

“暖房子”工程建設(shè)要綜合考慮既有居住建筑的整體節(jié)能效果，工程改造前要委托相關(guān)單位(設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)單位或質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu))、專家(工程類國(guó)家或省注冊(cè)人員)進(jìn)行“暖房子”工程節(jié)能診斷，出具節(jié)能診斷報(bào)告，綜合評(píng)價(jià)其節(jié)能的效果。節(jié)能診斷的費(fèi)用(500～1000元/棟)計(jì)入“暖房子”工程總造價(jià)。

二〇一二年三月一日