市土地房屋征收事務(wù)中心、市財(cái)政審核中心，各區(qū)土地房屋征收辦、土地房屋征收事務(wù)中心，各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步規(guī)范我市土地房屋征收和房屋拆除行業(yè)管理行為，營造公平、有序的市場競爭環(huán)境，保證征收實(shí)施單位的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，更好地推動我市土地房屋征收工作，確保各重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目及時落地，根據(jù)《福建省實(shí)施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉辦法》和《福建省房屋征收實(shí)施單位規(guī)范化管理辦法》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)將我市土地房屋征收委托業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、委托征地服務(wù)費(fèi)

征地業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)為每平方米用地面積1.5元。主要用于協(xié)助征收部門進(jìn)村入戶動員、測量放樣、分界測量、丈量地上物、簽訂征地協(xié)議書、征地資料整理歸檔等工作。

二、委托房屋征收入戶調(diào)查費(fèi)

按照《福建省實(shí)施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉辦法》和《廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房屋拆遷管理規(guī)定》，征收住宅房屋每簽訂一份征收補(bǔ)償安置協(xié)議書為一戶；征收非住宅房屋，以每100平方米建筑面積為一戶。入戶調(diào)查費(fèi)用為每戶950元。主要用于調(diào)查被征收房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、建筑面積、用途及居住等情況，為征收補(bǔ)償安置提供依據(jù)。

三、委托房屋征收業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)

以實(shí)際被征收房屋的總建筑面積(含可直接認(rèn)定產(chǎn)權(quán)和列入補(bǔ)助、獎勵等范疇的無合法批建手續(xù)房屋的建筑面積)為計(jì)算基數(shù)，每平方米建筑面積為55元。主要用于房屋征收法律法規(guī)宣傳、同被征收人商談、簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議書、督促征收補(bǔ)償安置協(xié)議書的履行、組織被征收人搬遷、協(xié)助被征收人辦理安置房權(quán)證、征收資料整理歸檔等工作。

四、土地房屋征收委托業(yè)務(wù)實(shí)行公開招投標(biāo)的，征收業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)的招標(biāo)價格上浮范圍不得超過本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的1.3倍。

五、房屋拆除業(yè)務(wù)費(fèi)

以被拆除房屋的總建筑面積為計(jì)算基數(shù)，每平方米建筑面積為25～35元。具體可根據(jù)《福建省建筑安裝工程安全文明施工措施費(fèi)用管理辦法》(閩建建[2004]38號)規(guī)定和被拆除房屋的實(shí)際情況，以及土頭定點(diǎn)外運(yùn)的距離，由征收人與拆除企業(yè)單位協(xié)商確定。主要用于購買工人意外傷害保險、構(gòu)筑安全防護(hù)設(shè)施、防塵降塵、土頭定點(diǎn)外運(yùn)、平整場地和相關(guān)部門的工作協(xié)調(diào)等。房屋拆除業(yè)務(wù)必須由取得爆破與拆除工程專業(yè)(包含機(jī)械與人工拆除)承包三級(含)以上的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》和《安全生產(chǎn)許可證》的獨(dú)立法人施工企業(yè)承擔(dān)，負(fù)責(zé)實(shí)施拆除和相應(yīng)安全生產(chǎn)責(zé)任。

六、房屋拆除業(yè)務(wù)按以下規(guī)定實(shí)行招投標(biāo)：

(一)建筑面積在5000平方米以下的，可直接委托廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會會員單位中的任何1家房屋拆除單位實(shí)施房屋拆除。

(二)建筑面積在5000平方米以上(含5000平方米)、50000平方米以下的，可以在廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會會員單位的房屋拆除單位中，組織5家以上的房屋拆除單位實(shí)行邀請招標(biāo)。

(三)建筑面積在50000平方米(含50000平方米)以上的，

按照規(guī)定程序，在廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會會員單位的房屋拆除單位中實(shí)行公開招標(biāo)。

七、本通知自頒布之日起施行，有效期五年。2002年11月13日廈門市物價局、廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局聯(lián)合頒布的《關(guān)于廈門市房屋拆遷委托拆遷業(yè)務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》同時廢止。本意見頒布前，土地房屋征收項(xiàng)目已實(shí)施并已簽訂征收業(yè)務(wù)委托合同的，仍按原有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局

廈門市財(cái)政局

2014年8月19日