市公房管理中心：

為做好我市直管公有住房解危安置工作，確保住戶生命財(cái)產(chǎn)安全，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

一、我市部分解 放前建造的直管公有住房因年代久遠(yuǎn)、承重構(gòu)件老化，存在一定的安全隱患。此類危舊直管公有住房經(jīng)認(rèn)定有安全隱患的，可直接參照《廈門市直管公有住房危險(xiǎn)房屋按面積比例調(diào)換安置辦法》的規(guī)定與危房一并調(diào)換安置。你中心負(fù)責(zé)具體認(rèn)定工作，經(jīng)認(rèn)定符合標(biāo)準(zhǔn)的，申請時(shí)可不需提交房屋安全鑒定報(bào)告。

二、直管公有住房危險(xiǎn)房屋(含危舊房)按面積比例調(diào)換安置與現(xiàn)有直管公房危房安置其他辦法和標(biāo)準(zhǔn)并行，直管公有住房承租戶在確保自身安全的情況下可選擇申請其中一種辦法安置。

三、《廈門市直管公有住房危險(xiǎn)房屋按面積比例調(diào)換安置辦法》規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)，可參照申請保障性住房的住房控制標(biāo)準(zhǔn)，即除本房外，在本市無住房或家庭人均住房建筑面積不高于12平方米。

四、直管公有住房修繕和調(diào)換安置都是消除房屋安全隱患的有效途徑。申請直管公有住房安全鑒定和調(diào)換安置的，經(jīng)你中心審核認(rèn)為通過房屋維修可及時(shí)排除房屋險(xiǎn)情、解決隱患并確保安全使用的，也可采取房屋維修方式解決。

五、直管公有住房調(diào)換安置的具體工作方案、選房規(guī)則、退房協(xié)議等配套細(xì)則由你中心根據(jù)《廈門市直管公有住房危險(xiǎn)房屋按面積比例調(diào)換安置辦法》和本通知精神具體制定。

請接文后抓緊開展直管公有住房危舊房屋調(diào)換安置工作，切實(shí)履行職責(zé)，確保直管公房的使用安全。

廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局

2013年8月2日