國稅函發(fā)〔1991〕403號

山東省稅務局：

你局魯稅三〔1991〕42號文收悉。關于房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地，在房租調(diào)整改革后是否征收土地使用稅的問題，現(xiàn)明確如下：

我局在(88)國稅地字第15號《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中，對房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地，規(guī)定由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局確定征免土地使用稅。這樣規(guī)定，主要是考慮到在房租調(diào)整改革前，房產(chǎn)管理部門經(jīng)租居民住房收取的租金標準一般較低，許多地方納稅確有困難的實際情況而制定的一項臨時性照顧措施。房租調(diào)整改革后，房產(chǎn)管理部門經(jīng)租的居民住房用地(不論是何時經(jīng)租的)，都應照章繳納土地使用稅。

至于房租調(diào)整改革后，有的房產(chǎn)管理部門按規(guī)定繳納土地使用稅還有實際困難的，可按稅收管理體制的規(guī)定，報經(jīng)批準后再給予適當?shù)臏p征或免征土地使用稅的照顧。