國稅函〔2004〕938號(hào)

各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局：

為了簡(jiǎn)化行政審批手續(xù)，進(jìn)一步方便納稅人和加強(qiáng)稅收管理，經(jīng)研究，現(xiàn)對(duì)土地增值稅納稅人定期進(jìn)行納稅申報(bào)的問題做如下解釋和規(guī)定：

一、取消《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十五條第一款對(duì)土地增值稅納稅人因經(jīng)常發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而難以在每次轉(zhuǎn)讓后申報(bào)的，定期進(jìn)行納稅申報(bào)須經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意的規(guī)定。

二、納稅人因經(jīng)常發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而難以在每次轉(zhuǎn)讓后申報(bào)，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的房地產(chǎn)、因分次轉(zhuǎn)讓而頻繁發(fā)生納稅義務(wù)、難以在每次轉(zhuǎn)讓后申報(bào)納稅的情況，土地增值稅可按月或按各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市稅務(wù)局規(guī)定的期限申報(bào)繳納。

三、納稅人選擇定期申報(bào)方式的，應(yīng)向納稅所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。定期申報(bào)方式確定后，一年之內(nèi)不得變更。

四、各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市稅務(wù)局應(yīng)根據(jù)本通知精神，結(jié)合本地的實(shí)際情況，制定具體的操作辦法，并告知土地增值稅納稅人。

五、各地稅務(wù)機(jī)關(guān)要加強(qiáng)土地增值稅的宣傳解釋、納稅輔導(dǎo)及納稅檢查等工作。采取有效措施，做好土地增值稅按次或定期申報(bào)納稅、預(yù)征和稅款結(jié)算等征收管理工作。

六、本通知自2004年7月1日起執(zhí)行。

注釋：《國家稅務(wù)總局關(guān)于修改部分稅收規(guī)范性文件的公告》(國家稅務(wù)總局公告2018年第31號(hào))對(duì)本文進(jìn)行了修改。

國家稅務(wù)總局

二〇〇四年八月二日