國(guó)稅函〔2009〕603號(hào)

北京市地方稅務(wù)局：

你局《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓契稅計(jì)稅依據(jù)確定問(wèn)題的請(qǐng)示》(京地稅地[2009]124號(hào))收悉。經(jīng)商財(cái)政部，現(xiàn)批復(fù)如下：

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2004]134號(hào))規(guī)定，出讓國(guó)有土地使用權(quán)，契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。對(duì)通過(guò)“招、拍、掛”程序承受國(guó)有土地使用權(quán)的，應(yīng)按照土地成交總價(jià)款計(jì)征契稅，其中的土地前期開(kāi)發(fā)成本不得扣除。

國(guó)家稅務(wù)總局

二00九年十月二十七日

抄送：各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局。