《湖北省地方稅務局關于發(fā)布全文廢止和部分條款廢止修改的地方稅收規(guī)范性文件的公告》(2015年第4號)已將《湖北省地方稅務局關于房屋出租有關稅收政策的公告》(2011年第3號)廢止，為保持政策的明確性和規(guī)范性，現(xiàn)將我省房屋出租有關稅收政策公告如下：

一、個人出租房屋應就取得的租金收入按規(guī)定繳納營業(yè)稅及附加、個人所得稅、房產稅等稅費。

(一)對個人出租住房減按1.5%的稅率征收營業(yè)稅。

(二)對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。對不能提供有關憑證資料，無法準確核算收入、成本和費用的，按《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條規(guī)定實行核定征收。

(三)對個人出租住房按4%的稅率征收房產稅。

二、企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織應就取得的房屋租金收入按規(guī)定繳納營業(yè)稅及附加、企業(yè)所得稅、房產稅等稅費。

對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。

本公告自2016年1月1日起執(zhí)行，公告中未列舉的情形按照相關稅收政策規(guī)定執(zhí)行。

湖北省地方稅務局

2015年12月28日

關于《省地方稅務局關于房屋出租有關稅收政策的公告》的解讀

《湖北省地方稅務局關于發(fā)布全文廢止和部分條款廢止修改的地方稅收規(guī)范性文件的公告》(2015年第4號)將《湖北省地方稅務局關于房屋出租有關稅收政策的公告》(2011年第3號)廢止，為保持政策的明確性和規(guī)范性，我省房屋出租稅收政策按財政部、國家稅務總局上位文件相關規(guī)定執(zhí)行。