各市(州)、縣(市)財(cái)政局，長(zhǎng)白山管委會(huì)財(cái)審局，各市(州)、縣(市、區(qū))地方稅務(wù)局，吉林省地方稅務(wù)局直屬稅務(wù)局，各市(州)、縣(市)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、房產(chǎn)局：

現(xiàn)將《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我省實(shí)際，提出如下補(bǔ)充意見，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行。

一、各級(jí)地稅機(jī)關(guān)在查詢購(gòu)房人納稅記錄時(shí)，需要驗(yàn)證購(gòu)房人身份證、戶口等家庭關(guān)系證明，應(yīng)查詢購(gòu)房人家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)購(gòu)房記錄。因我省暫時(shí)不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，購(gòu)房人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交省地方稅務(wù)局統(tǒng)一印制的《家庭住房實(shí)有套數(shù)誠(chéng)信保證書》。誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。

二、地稅機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)查詢結(jié)果或書面誠(chéng)信保證依法征收契稅。其中：對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。超過90平方米的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照1.5%稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受優(yōu)惠政策，一律按3%稅率征收契稅。

三、對(duì)于個(gè)人購(gòu)買新建普通商品房住房的，按照簽訂在房管部門登記備案的銷售合同日期和開具房屋銷售發(fā)票日期孰先原則確認(rèn)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間；個(gè)人購(gòu)買存量普通住房的，納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為房地產(chǎn)管理部門受理登記的當(dāng)天。

吉林省財(cái)政廳

吉林省地方稅務(wù)局

吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

二○一○年十二月二十四日