中共廈門市委臺(tái)港澳工作辦公室：

近接由貴單位主辦、我局會(huì)辦的《關(guān)于進(jìn)一步完善落實(shí)惠臺(tái)青創(chuàng)政策的建議》(第20214024號(hào))。對(duì)文中所提涉稅開票問題，我局高度重視，相關(guān)業(yè)務(wù)部門及時(shí)將有關(guān)政策與提案聯(lián)系人進(jìn)行了電話溝通。現(xiàn)將會(huì)辦情況反饋如下：

根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅2016年36號(hào))附件1第六條、第二十條等相關(guān)規(guī)定，區(qū)分以下兩種情況：

一是如果該臺(tái)胞人員在境內(nèi)服務(wù)發(fā)生地辦理臨時(shí)稅務(wù)登記，其增值稅身份屬于中華人民共和國境內(nèi)的小規(guī)模納稅人，出租商品房的租金收入按照5%的稅率簡易征收增值稅，并可到臨時(shí)稅務(wù)登記所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅發(fā)票；同時(shí)，對(duì)月銷售額10萬元以下(含本數(shù))的增值稅小規(guī)模納稅人，可以適用《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》(財(cái)稅〔2019〕13號(hào))免征增值稅。

二是如果該臺(tái)胞人員在境內(nèi)服務(wù)發(fā)生地沒有辦理臨時(shí)稅務(wù)登記(即其在境內(nèi)沒有設(shè)立經(jīng)營機(jī)構(gòu)的)，根據(jù)現(xiàn)行增值稅政策規(guī)定，境外單位和個(gè)人不區(qū)分一般納稅人和小規(guī)模納稅人，其在我國境內(nèi)發(fā)生的增值稅應(yīng)稅行為，應(yīng)由購買方履行代扣代繳義務(wù)，并按照適用稅率扣繳增值稅，目前出租商品房租金收入適用的稅率為9%，此情形不屬于增值稅代開發(fā)票的范圍。

國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局

2021年3月23日