尊敬的納稅人：

您好！今年7月起，我市將正式啟用金稅三期工程系統(tǒng)(以下簡稱“金三系統(tǒng)”)，我局已于今年3月8日在網(wǎng)站發(fā)布《關于我市房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報期限調整后有關事項的通知》，要求全市房產(chǎn)稅、土地使用稅納稅人按照要求及時做好相應稅源維護工作。

為順利實現(xiàn)過渡，確保房產(chǎn)稅、土地使用稅的正常申報，現(xiàn)將金三系統(tǒng)及我局新版對外網(wǎng)站上線后房產(chǎn)稅、土地使用稅稅源維護和納稅申報有關事項通知如下：

一、稅源記錄及申報稅款核對

對于原有稅源中不符合金三系統(tǒng)數(shù)據(jù)規(guī)則暨我局3月8日通知要求的記錄，無法進行數(shù)據(jù)遷移。因此，納稅人在2016年7月8日后的首次納稅申報前，務必仔細核對新版網(wǎng)站系統(tǒng)中已有的每條稅源，以及相應生成的稅款申報數(shù)據(jù)，以免造成錯誤或遺漏申報。如有錯誤，應及時通過“稅源修改和變更”進行修改；如有遺漏，應及時通過“稅源登記”進行新增。其中，納稅人須重點關注以下字段：

(一)稅源有效期始

對于土地使用稅和從價計征房產(chǎn)稅稅源，為避免對前次申報期中已申報納稅的原有稅源重復計稅，在金三系統(tǒng)中其“稅源有效期始”自動調整為“2016-07-01”；前次申報期后新增稅源的“稅源有效期始”保持不變。

(二) 申報租金所屬租賃期起、申報租金所屬租賃期止

對于從租計征房產(chǎn)稅稅源，申報租金所屬租賃期起止是計征房產(chǎn)稅的重要依據(jù)，即計稅時間始止(指未申報期間)。為避免重復計稅，前次申報期中已申報納稅的原有稅源的“申報租金所屬租賃期起”自動調整為“2016-06-01”；“申報租金所屬租賃期止”自動調整為與“合同約定租賃期止”相同。

(三)申報租金收入

對于從租計征房產(chǎn)稅稅源，納稅人在申報前，須通過“稅源修改和變更”或“從租計征申報租金收入批量變更”對“申報租金收入”進行修改補錄(系統(tǒng)已支持批量修改)。其中，當月應申報租金收入＝“申報租金收入”÷“申報租金所屬租賃期” 實際包含的月份數(shù)，“變更日期”為新“申報租賃所屬期始”(如2016-06-01)的上月(即2016-05-XX)。

二、金三系統(tǒng)上線后首次申報對象

根據(jù)《廈門市地方稅務局關于調整房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報期限問題的公告》(2016年第2號)，在金三系統(tǒng)上線后的當月(7月)，應申報房產(chǎn)稅、土地使用稅的對象包括：

(一)稅款所屬期為2016年6月份的從租計征房產(chǎn)。

(二)2016年4月1日至2016年6月30日新發(fā)生納稅義務的土地、從價計征房產(chǎn)。

特此通知。

附件： 新版網(wǎng)站房產(chǎn)稅、土地使用稅稅源維護與納稅申報操作手冊

廈門市地方稅務局

2016年6月21日