廈門市建設(shè)局：

近接由貴局主辦，我局會辦的《綜合施策緩解“新藍領(lǐng)”居住問題 構(gòu)建我市服務(wù)業(yè)優(yōu)質(zhì)高效新體系》(市政協(xié)十四屆三次會議第20242072號)，現(xiàn)將涉稅相關(guān)建議的會辦意見答復(fù)如下：

為支持住房租賃市場發(fā)展，緩解“新藍領(lǐng)”居住問題，國家已出臺多項涉及租賃方面的稅收優(yōu)惠優(yōu)惠政策，如《財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》(財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第24號)；《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)等，對向個人出租住房相關(guān)的增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、個人所得稅等均有相應(yīng)的減免政策，納稅人若符合相關(guān)規(guī)定的可依法享受有關(guān)稅收優(yōu)惠。

關(guān)于“針對住房租賃投資經(jīng)營企業(yè)提供稅收、行政審批等方面的優(yōu)惠和便利”及相關(guān)出臺稅收政策的建議。根據(jù)《中華人民共和國立法法》，稅種的設(shè)立、稅率的確定和稅收征收管理等稅收基本制度是由法律制定的。本市無法自行出臺相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。我局將持續(xù)開展我市“新藍領(lǐng)”居住問題的稅收調(diào)研，積極獻言獻策，為有關(guān)部門研究制定支持“新藍領(lǐng)”居住的稅收政策提供有價值的參考信息。

同時，我市稅務(wù)部門將進一步提升納稅服務(wù)的水平，從落實減稅降費、加大幫扶力度等方面，全方位為住房租賃投資經(jīng)營企業(yè)添活力、加馬力；抓好為住房租賃投資經(jīng)營企業(yè)服務(wù)的各項工作，依法解決其涉稅難題，進而緩解“新藍領(lǐng)”居住問題。

國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局

2024年3月25日