尊敬的納稅人：

您好！為深化“放管服”改革，進一步優(yōu)化我市營商環(huán)境，拓展稅收共治格局，提升“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務(wù)水平，減輕辦稅負(fù)擔(dān)，我局與市不動產(chǎn)登記部門密切合作，即日起在全市范圍內(nèi)推行增量房(即一手房)交易登記稅收全程網(wǎng)辦。

一、增量房交易信息采集

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱“企業(yè)”)在為購房人辦理合同網(wǎng)簽時，同步提交增量房交易信息。其中購買住房的自然人購房人，還需提供出生醫(yī)學(xué)證明、戶口簿、婚姻登記(已婚的提供)等家庭成員信息；不動產(chǎn)登記部門據(jù)此查詢購房人所購住房在其家庭的套次情況。若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或購房人(以下簡稱“申請人”)在合同網(wǎng)簽時未完整提供上述信息的，應(yīng)在申請人申請分戶登記時補齊。按照最簡原則，不動產(chǎn)登記部門系統(tǒng)已有信息或資料的，不再向申請人重復(fù)采集或收取。

申請人通過“廈門市不動產(chǎn)登記服務(wù)平臺”線上申請增量房分戶登記時，不動產(chǎn)登記部門將增量房交易信息等涉稅數(shù)據(jù)、材料實時推送給稅務(wù)部門。

全面推行全程網(wǎng)辦后，除企業(yè)已注銷登記或失蹤走逃等情形外，企業(yè)不再需要至辦稅大廳或通過電子稅務(wù)局提交增量房交易信息，自然人購房人也不再需要向稅務(wù)部門另行提交戶口簿、婚姻登記等家庭成員信息。

二、增量房交易稅收繳納

稅務(wù)部門接收增量房交易信息后，辦理增量房交易應(yīng)征稅款(契稅和印花稅)計算和稅收減免后，以短信等形式將應(yīng)繳稅款告知購房人。購房人收到繳納稅款短信后，請盡快通過廈門市電子稅務(wù)局或廈門稅務(wù)APP確認(rèn)后直接繳納稅款。納稅人對稅款信息有疑問的，可向12366熱線咨詢，也可至主管稅務(wù)機關(guān)辦稅大廳現(xiàn)場咨詢辦理。

購房人繳納稅款后，可同步下載電子完稅憑證；同時稅務(wù)部門將完稅信息實時共享給不動產(chǎn)登記部門，購房人無需向不動產(chǎn)登記部門提供完稅憑證。不動產(chǎn)登記部門接收完稅信息后，符合登簿條件的，登簿后向購房人推送電子不動產(chǎn)權(quán)證書；納稅人需要紙質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)證書的，可至市不動產(chǎn)登記部門自動打印或至發(fā)件窗口領(lǐng)取。

特此通知。

國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局

2022年4月11日