各有關(guān)單位：

為深入貫徹《財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》(2021年第24號，以下簡稱《公告》)的要求，加快推進政策兌現(xiàn)落地，結(jié)合本市實際，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、適用范圍

本通知所稱住房租賃企業(yè)，是指已向住房管理部門辦理基礎(chǔ)信息登記，并推送開業(yè)信息的從事住房租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)。

專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)，是指在本市持有或者經(jīng)營租賃住房1000套(間)及以上或者建筑面積3萬平方米及以上的住房租賃企業(yè)。

對利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認定書后，可適用本通知。

二、辦理流程

(一)住房租賃中增值稅相關(guān)優(yōu)惠政策辦理流程

住房租賃企業(yè)享受《公告》規(guī)定的增值稅優(yōu)惠政策，應(yīng)按規(guī)定進行減免稅申報，并將不動產(chǎn)權(quán)屬、房屋租賃合同、保障性租賃住房項目認定書等相關(guān)資料留存?zhèn)洳椤?/p>

(二)住房租賃中房產(chǎn)稅相關(guān)優(yōu)惠政策辦理流程

企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織享受《公告》規(guī)定的房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策時，出租方應(yīng)按《國家稅務(wù)總局關(guān)于簡并稅費申報有關(guān)事項的公告》(國家稅務(wù)總局公告2021年9號)進行房產(chǎn)稅稅源明細及減免稅信息登記，準(zhǔn)確錄入專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)名稱、社會統(tǒng)一信用代碼等相關(guān)信息，并將不動產(chǎn)權(quán)屬、房屋租賃合同、保障性租賃住房項目認定書等相關(guān)資料留存?zhèn)洳椤?/p>

三、信息共享機制

住房管理部門與稅務(wù)部門建立信息共享機制，住房管理部門應(yīng)將本市住房租賃企業(yè)、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)名單以及利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)的保障性租賃住房項目清單推送稅務(wù)部門。稅務(wù)部門應(yīng)將該項優(yōu)惠政策的減免情況反饋住房管理部門。

四、其他相關(guān)事項

相關(guān)稅收優(yōu)惠政策按《公告》規(guī)定執(zhí)行。

廈門市住房保障和房屋管理局   國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局

2021年10月14日