市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心：

根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財(cái)稅[2011]12號)規(guī)定，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策調(diào)整如下：

個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理仍按原規(guī)定執(zhí)行。

本通知執(zhí)行時(shí)間從2011年1月28日起執(zhí)行，以收件日為準(zhǔn)?！稄B門市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓稅收政策的通知》(廈地稅發(fā)[2009]148號)有關(guān)營業(yè)稅的政策同時(shí)廢止。

二○一一年一月二十八日