因為90套房產(chǎn)多數(shù)在上海市的松江區(qū)，按照該區(qū)最近二手房最近成交的均價為每平方米40123元。

按照每套房子80平米的面積進行統(tǒng)計，那么就需要進行如下計算：

90套×80平方×均價40123元=288885600元

這就已經(jīng)接近三億元，再加上106個車位，那資產(chǎn)更是無法估計。

看到這，想必很大一部分財會人都會默默說上一句：有錢，真好！

在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照規(guī)定繳納契稅。

那么買下房子后，什么時候需要繳納契稅呢？

有人在繳納契稅時，不免產(chǎn)生這樣的疑惑：如果我錢不是很充裕，那可不可以延遲繳納呢？

答案當然是否定的，因為契稅繳納時間是有著嚴格限制的。

契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當日。

納稅人應當在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。只有辦理納稅事宜后，稅務機關(guān)才會開具契稅完稅憑證。

根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。

轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：

一是土地使用權(quán)出讓；

二是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；

三是房屋買賣、贈與、互換。

其中第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。