在大多數人眼里，一間遮風擋雨的房子，是自己混跡在大城市中安身立命的場所。于是很多打工人哪怕再難，也會湊齊房屋首付，然后慢慢還貸款。這樣我們可以驕傲地說：我在大城市也有屬于自己的房子了！

可是，它真的屬于你嗎？

我們有時間不妨打開自己的房產證看看，如果是通過銀行貸款買的房子，那么房產證上會印著這么幾個大字：房屋已抵押銀行。如果我們一旦還不上房貸，那房子可就朝不保夕了。

房貸不是你想貸，想貸就能貸……

在進行貸款前，銀行放貸的具體金額需要對房產進行評估后才能計算出來。坑錢的是，這么一個簡單的評估，居然也要收取一大筆費用。當房貸逾期之后，銀行會第一時間將逾期信息上報到征信，然后聯(lián)系房主還款。

銀行給予期限后，如果房主依然無法繼續(xù)償還貸款，銀行會先建議你把房子賣掉。如果房主不同意，那就凍結后強制拍賣，并且很可能低于市場價格很多。拍賣房產獲得的房款會優(yōu)先償還銀行的債務，如果有剩余的話，會返還給貸款人

所以即便是貸款買了房子，拋開事實不談，那房子還真不一定屬于誰。當然了，即便是你結清了房貸，在完成這個操作之前，房子依然不屬于你。

看到標題，可能有人會說：解壓我在行啊，小鳥伏特加來一杯……

注意，這里是“解押”而不是“解壓”！不管你是住房按揭還是全款房再抵押，在還清貸款后，都需要解押房產。只有房產解押完成之后，這個時候房子才是真正的屬于自己的。

房貸還清后，大家首先要做的就是讓銀行開具《貸款結清證明》并領取《房屋他項權證》，然后拿著不動產權證和注銷抵押申請書到房屋所在地的不動產登記中心去解押。

當然，各個地區(qū)的政策并不統(tǒng)一，也有的地區(qū)需要去房管局辦理的。

完成所有的操作后，那么祝賀你喜提房屋一套，來一首“翻身農奴把歌唱”吧！

也許有人問，我很懶，不解押可以嗎？

答案是：當然可以！只不過房子依然屬于銀行，例如賣房子、過戶、贈予等操作就特別費勁！所以還是勤快點，趕緊辦理吧！