現(xiàn)在各地爛尾樓頻現(xiàn)，許許多多的購(gòu)房者可謂是苦不堪言，于是集體不還貸款的的情形愈演愈烈?？墒沁@真的有用嗎？

按照銀行的說(shuō)法，房貸是購(gòu)房者欠的，不是開(kāi)發(fā)商欠的，所以房子可以不要，但是貸款不可以不還！

但是總有一些正義的“犟種”說(shuō)：我就是不還房貸，你能拿我怎么樣？

如果出現(xiàn)房貸逾期，前期銀行會(huì)以電話或短信的形式，提醒購(gòu)房者還款。一般來(lái)說(shuō)，一周是銀行忍耐的極限。

如果在七天之內(nèi)還款，那么大家還能友好相處；如果逾期超過(guò)七天，銀行將一并收取罰息和滯納金。

看到這，或許有人會(huì)說(shuō)：房貸我都不還，罰息和滯納金更與我無(wú)關(guān)。

如果是這樣，那么銀行會(huì)采取更狠毒的手段。

我們貸款買(mǎi)房子，也會(huì)收到房產(chǎn)證。但是仔細(xì)觀察，會(huì)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證中有一句話：此房屋已抵押銀行。

正常情況下，銀行在放貸時(shí)會(huì)在合同中設(shè)置違約條款。如果購(gòu)房者連續(xù)幾個(gè)月都不還房貸，那么銀行有權(quán)查封抵押的房屋。

在這種情況下如果購(gòu)房者依舊不還房貸，那么銀行會(huì)把抵押的房屋廉價(jià)賣(mài)出，以此償還自己放出去的貸款。

當(dāng)然，如果抵押的房屋是上述的爛尾樓，那么拍賣(mài)是無(wú)法進(jìn)行的。銀行將有更深一步的懲罰措施。

如果銀行在購(gòu)房者的信用記錄上做文章，那不可謂不狠毒。

一旦個(gè)人征信出現(xiàn)不良記錄，那么影響很可能是多方面的。

未來(lái)的融資、擔(dān)保被拒絕。例如再次申請(qǐng)房貸、車(chē)貸、經(jīng)營(yíng)貸款、公司貸款、信用卡等。

申請(qǐng)公務(wù)員考試、競(jìng)聘金融機(jī)構(gòu)高級(jí)管理人員，或其它職業(yè)、崗位時(shí)，會(huì)被拒絕。

不良記錄嚴(yán)重、被列入失信被執(zhí)行人的，會(huì)被限制高消費(fèi)，本人或子女出國(guó)留學(xué)等會(huì)被拒絕。