小時候我們的夢想是成為全國首富，求學階段我們的夢想是成為全省首富，剛參加工作我們的夢想是成為全村首富。可現(xiàn)在，我們的夢想只是能在城市交個首付。

在大多數(shù)人眼里，一間遮風擋雨的房子，是自己混跡在大城市中安身立命的場所。于是很多打工人哪怕再難，也會湊齊房屋首付，然后慢慢還貸款。這樣我們可以驕傲地說：我在大城市也有屬于自己的房子了！

可是，如果落下這一步，即便是你還完了房貸，房子也不屬于你！

我們有時間不妨打開自己的房產(chǎn)證看看，如果是通過銀行貸款買的房子，那么房產(chǎn)證上會印著這么幾個大字：房屋已抵押銀行。如果我們一旦還不上房貸，那房子可就朝不保夕了。

房貸不是你想貸，想貸就能貸……

在進行貸款前，銀行放貸的具體金額需要對房產(chǎn)進行評估后才能計算出來?？渝X的是，這么一個簡單的評估，居然也要收取一大筆費用。當房貸逾期之后，銀行會第一時間將逾期信息上報到征信，然后聯(lián)系房主還款。

銀行給予期限后，如果房主依然無法繼續(xù)償還貸款，銀行會先建議你把房子賣掉。如果房主不同意，那就凍結(jié)后強制拍賣，并且很可能低于市場價格很多。拍賣房產(chǎn)獲得的房款會優(yōu)先償還銀行的債務，如果有剩余的話，會返還給貸款人

所以即便是貸款買了房子，拋開事實不談，那房子還真不一定屬于誰。當然了，即便是你結(jié)清了房貸，在完成這個操作之前，房子依然不屬于你。

看到標題，可能有人會說：解壓我在行啊，小鳥伏特加來一杯……

注意，這里是“解押”而不是“解壓”！不管你是住房按揭還是全款房再抵押，在還清貸款后，都需要解押房產(chǎn)。只有房產(chǎn)解押完成之后，這個時候房子才是真正的屬于自己的。

房貸還清后，大家首先要做的就是讓銀行開具《貸款結(jié)清證明》并領取《房屋他項權(quán)證》，然后拿著不動產(chǎn)權(quán)證和注銷抵押申請書到房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心去解押。

當然，各個地區(qū)的政策并不統(tǒng)一，也有的地區(qū)需要去房管局辦理的。

完成所有的操作后，那么祝賀你喜提房屋一套，來一首“翻身農(nóng)奴把歌唱”吧！

也許有人問，我很懶，不解押可以嗎？

答案是：當然可以！只不過房子依然屬于銀行，例如賣房子、過戶、贈予等操作就特別費勁！所以還是勤快點，趕緊辦理吧！