正在接受會(huì)計(jì)繼續(xù)教育的你，如果忽然獲得一筆巨款，那么你最想干什么？想必每個(gè)人的答案都不相同：有的人想環(huán)游世界，有的人想吃山珍海味，還有的人想直接開掉老板。雖然人的欲望千千萬(wàn)，但是對(duì)于一個(gè)居無(wú)定所的打工人來(lái)說(shuō)，最想要的還是一間大房子。
可問(wèn)題是，有些房子只是看起來(lái)大，實(shí)際卻很小，只因?yàn)橛泄珨偂?/p>
最近有一則新聞，說(shuō)是李先生買了一套110平米的大房子，購(gòu)房時(shí)合同顯示公攤面積占房屋總面積的31.8%。然而收房時(shí)，發(fā)現(xiàn)套內(nèi)面積卻只有61㎡，公攤高達(dá)驚人的46%。
將近一半的公攤，這大房子屬實(shí)是買了個(gè)寂寞。
這時(shí)有人疑惑了：我買房子繳納的契稅，其中包括公攤面積嗎？
答案是肯定的！
別說(shuō)你買的房子有46%的公攤面積，哪怕就是有90%的公攤面積，你也得交100%的契稅。
契稅的稅率規(guī)定如下：
對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
上述面積是包括公攤面積的，所以公攤面積也必須繳納契稅。
有人在繳納契稅時(shí)，不免產(chǎn)生這樣的疑惑：如果我錢不是很充裕，那可不可以延遲繳納呢？
答案當(dāng)然是否定的，因?yàn)槠醵惱U納時(shí)間是有著嚴(yán)格限制的。
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。
納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅。只有辦理納稅事宜后，稅務(wù)機(jī)關(guān)才會(huì)開具契稅完稅憑證。
擁有一間房子，是許多財(cái)會(huì)人員畢生的追求。而想要減輕房貸壓力，就需要提升收入；想要提升收，就需要提升自己的工作能力。
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參加過(guò)會(huì)計(jì)繼續(xù)教育報(bào)名的我們都知道，企業(yè)的最終目的就是盈利，所以哪怕最近“取消公攤面積”的話題甚囂塵上，但是最后企業(yè)虧損的錢也必將從消費(fèi)者身上找回來(lái)。
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